劉曉光：未來10年是商業(yè)地產(chǎn)的機遇期

    2010年2月到2011年3月份，中國奢侈品消費已經(jīng)到107億美元，這里不含私人飛機、游艇和豪華汽車，大概占全球的20%多。首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光用這個數(shù)字來說明中國巨大的消費潛力。

在2011中國藍(lán)籌地產(chǎn)第八屆年會上，劉曉光說，無論是我們的人口規(guī)模、經(jīng)濟消費水平還是經(jīng)濟增長都為商業(yè)地產(chǎn)提供了契機。

劉曉光表示，就政策而言，在“十二五”期間，將從三架馬車向拉動內(nèi)需增長而轉(zhuǎn)變。相比一二線城市，我們龐大的小城鎮(zhèn)在未來10年中也會進入大規(guī)模的建設(shè)期。這就意味著，將有1.3億到1.8億的人口將轉(zhuǎn)移到城市里來。

劉曉光認(rèn)為，2012年中國房地產(chǎn)市場，住宅市場會面臨積極緊縮的政策。商業(yè)地產(chǎn)因為承擔(dān)擴大內(nèi)需、解決就業(yè)、實現(xiàn)稅收的作用，能夠得到政府的支持和發(fā)展。

不過，劉曉光也指出，“商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)也是非常大的，既要有經(jīng)驗的積累，又要有人才儲備，包括規(guī)劃，開發(fā)，招商，經(jīng)營，運營管理等等，更重要資金還要跟得上�！�