煙臺北方城呼之欲出 將與三站市場錯(cuò)位發(fā)展

   “建筑面積將達(dá)到400—500萬平方米”、“吸納安排勞動就業(yè)2至3萬人”、“年可實(shí)現(xiàn)交易額300億元”……

    記者昨日從市
供銷合作社獲悉，“煙臺北方城”大型綜合交易市場已進(jìn)入開工籌備階段，預(yù)計(jì)明年開建，5至8年內(nèi)建成。建成后，將成為煙臺最大綜合交易市場。

    市區(qū)批發(fā)市場少

    市民熱盼大市場

    三站批發(fā)市場是目前市區(qū)唯一綜合性批發(fā)市場，有6500多個(gè)商鋪，今年交易額有望達(dá)到100億元。但受交通壓力、停車位不足、營業(yè)面積受限等因素的影響，三站市場商戶的規(guī)模無法擴(kuò)大的問題日漸顯現(xiàn)，市民的購物需求也受到制約。

    昨天上午，記者在三站批發(fā)市場看到，場內(nèi)人流涌動。浙江的吳雨在三站市場經(jīng)營服裝生意6年多了，生意一直不錯(cuò)，兩年前就想擴(kuò)展攤位，但苦于面積受限，至今仍經(jīng)營著一個(gè)十多平方米的店鋪�！叭绻�店鋪面積能擴(kuò)大，營業(yè)額至少能增加一半�！眳怯暾f。

    “市區(qū)綜合交易市場少，規(guī)模和檔次上不去，成為制約市區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的‘瓶頸’�！笔猩虅�(wù)局市場體系建設(shè)科魏秀理說，為解決批發(fā)市場問題，煙臺今年確定新建一個(gè)大型綜合交易市場———“煙臺北方城”。目前，該項(xiàng)目被列為全市轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)服務(wù)業(yè)四大重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一，預(yù)計(jì)總投資80億元，5至8年內(nèi)建成。屆時(shí)，綜合交易市場經(jīng)營面積受限的問題將得到有效解決。

    東區(qū)規(guī)劃為功能區(qū)

    西區(qū)分為三大板塊

    “煙臺北方城”大型綜合交易市場根據(jù)功能和定位不同劃分為東區(qū)和西區(qū)，以204國道為界。東區(qū)位于萊山區(qū)機(jī)場的東側(cè)和南側(cè)，北至空港路、東至機(jī)場邊界規(guī)劃路、南至林門線（城市主干道）、西至夾河約200米綠帶邊界。

    在功能定位上，“煙臺北方城”將依托煙臺豐富的農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品、葡萄酒、黃金等資源優(yōu)勢，以及市供銷社的供銷、物流網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展區(qū)域性的物流中心與基地，逐步構(gòu)建立足國內(nèi)、暢通日韓、面向世界的供銷、物流網(wǎng)絡(luò)。

    市供銷合作社市場科劉永偉告訴記者，東區(qū)整體功能定位為“展覽+市場+旅游休閑+配套居住+綜合管理服務(wù)”的模式，主要打造成具有中國古建筑風(fēng)格的集商業(yè)、旅游和休閑于一體的特色小鎮(zhèn)市場，功能定位突出煙臺特色產(chǎn)業(yè)。根據(jù)功能不同，東區(qū)將規(guī)劃為3個(gè)黃金首飾、葡萄酒產(chǎn)品展示、綜合服務(wù)等3個(gè)功能區(qū)。

    西區(qū)位于福山區(qū)旺遠(yuǎn)村以北，龍王山以南。據(jù)介紹，西區(qū)整體功能定位為“物流交易+旅游地產(chǎn)+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)+綜合服務(wù)”模式，擬打造成集展示、交易、物流、倉儲、加工、配送、冷藏保鮮、質(zhì)量檢測、旅游休閑、辦公居住、電子商務(wù)、金融結(jié)算等多功能于一體的綜合性物流園區(qū)，以農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流為主，以生活資料區(qū)域和生產(chǎn)資料為輔。

    根據(jù)規(guī)劃，西區(qū)將分為三大板塊5個(gè)功能區(qū)。三大區(qū)塊為市場板塊、生活配套板塊、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)板塊。5個(gè)功能區(qū)域則是交易綜合展示區(qū)、加工區(qū)、冷藏配送區(qū)、生活配套功能區(qū)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

    “將交易市場根據(jù)功能進(jìn)行科學(xué)劃分，能更好地形成聚集效應(yīng)，方便交易，進(jìn)而提升銷售額。”劉永偉說。

    預(yù)計(jì)年交易額300億

    吸納就業(yè)人員3萬人

    “煙臺北方城”項(xiàng)目建成后，總建筑面積將達(dá)400—500萬平方米，成為煙臺最大綜合性交易市場�！邦A(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)市場交易額300億元�！眲⒂纻フf，目前全市的批發(fā)市場年交易額在200億左右，“煙臺北方城”建成后交易額將超過目前全市總和。

    對服務(wù)業(yè)拉動不僅體現(xiàn)在交易額和利稅上，劉永偉告訴記者，市場建成后，需招聘市場及物業(yè)管理人員，經(jīng)營戶需要招聘貨物裝卸、整理、運(yùn)輸、銷售人員，再加上經(jīng)營業(yè)戶，屆時(shí)預(yù)計(jì)可吸納安排勞動就業(yè)2至3萬人。

    “新市場還可帶動周邊農(nóng)副產(chǎn)品銷售以及配套產(chǎn)品的生產(chǎn)�！蔽盒憷碚f，市場建成后，能夠引領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動農(nóng)民增收致富。以目前的幸福蔬菜批發(fā)市場為例，輻射面非常大，市區(qū)70%的蔬菜來自幸福蔬菜批發(fā)市場，萊陽、海陽、萊山等農(nóng)戶種植的蔬菜全部送到市場交易，拉動作用非常明顯。

    與三站市場錯(cuò)位發(fā)展

    形成交易市場新格局

    “煙臺北方城”建成后，是否會影響到三站批發(fā)市場的發(fā)展？對此，魏秀理說：“功能定位不同決定了發(fā)展方向不同，北方城將與三站市場錯(cuò)位發(fā)展。”他表示，三站批發(fā)市場主要以服裝、家具、IT產(chǎn)品和裝飾材料等小商品，消費(fèi)群體更加大眾化。

    “‘煙臺北方城’在功能定位上則更為高端。”魏秀理告訴記者，“煙臺北方城”將依托煙臺豐富的農(nóng)產(chǎn)品、海產(chǎn)品、葡萄酒、黃金等資源優(yōu)勢，以及市供銷社的供銷、物流網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展區(qū)域性的物流中心與基地，逐步構(gòu)建立足國內(nèi)、暢通日韓、面向世界的供銷、物流網(wǎng)絡(luò)。

    大型交易市場的建立能充分發(fā)揮聚集效應(yīng)，拉動市區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展。“大型交易市場是商品流通的主要渠道，在市民的生活中起到不可替代的作用�！蔽盒憷碚f，目前，全市各大批發(fā)市場已成為帶動本地特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大動力，也是產(chǎn)品打進(jìn)國內(nèi)外市場的重要杠桿。批發(fā)市場已成為解決農(nóng)村富余勞動力、推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、增加就業(yè)的重要途徑。

    魏秀理表示，大型交易市場聚集市區(qū)后，還可以組建自身的物流公司，通過對市場上的商家實(shí)行統(tǒng)一配送來提升核心競爭力。