“富民商貿(mào)城”又要啟動(dòng)？

    近日，東莞市虎門富民服務(wù)有限公司在媒體上刊登了一則通知，要求富民商貿(mào)城地塊業(yè)主前來(lái)核實(shí)資料。

　　這個(gè)通知讓幾近塵封的富民商貿(mào)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目再次浮出水面。

　　連日來(lái)，陸續(xù)有業(yè)主前往富民公司總辦辦理相關(guān)登記，并提出自己的補(bǔ)償要求。

　　曾經(jīng)覺(jué)得有把握 后來(lái)發(fā)現(xiàn)很麻煩

　　許多人都記得，在2003年4月20日舉行的虎門23項(xiàng)重點(diǎn)工程剪彩儀式上，被無(wú)數(shù)人抱以厚望的富民國(guó)際商貿(mào)城榜上有名。

　　虎門富民服務(wù)有限公司隸屬于虎門鎮(zhèn)資產(chǎn)管理公司，是一家在國(guó)內(nèi)外都有著巨大影響力的商貿(mào)企業(yè)。從上世紀(jì)至今，曾成功地開(kāi)發(fā)了富民時(shí)裝城、富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、富民布料皮料輔料批發(fā)市場(chǎng)、富民鞋業(yè)皮具城、富民服裝夜市風(fēng)味食街、虎門第二市場(chǎng)、南城富民步行街等十大市場(chǎng)。

　　2006年4月25日上午，富民國(guó)際商貿(mào)城這一號(hào)稱當(dāng)時(shí)虎門最大、可以使虎門商場(chǎng)總量翻一番的市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)。

　　作為當(dāng)時(shí)虎門23項(xiàng)重點(diǎn)工程之一，富民國(guó)際商貿(mào)城最早于2001年就開(kāi)始籌劃，但一直拖了數(shù)年才動(dòng)工。

　　在商業(yè)氛圍濃厚的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)虎門，富民國(guó)際商貿(mào)城的興建也引爆了不少投資者的商業(yè)熱情。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)曾考察過(guò)商貿(mào)城商鋪的市民介紹，2001年12月初，正在籌建的虎門富民國(guó)際商貿(mào)城，就迎來(lái)了首輪搶訂商鋪高潮。連續(xù)幾天，上千名聞風(fēng)而至的客商排著長(zhǎng)隊(duì)，等候在富民商業(yè)大廈辦公室門前，等著預(yù)訂商鋪和寫字樓。由于預(yù)訂鋪位已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)實(shí)際可能供給鋪位，報(bào)名登記工作不得不于12月5日下午終止。

　　有知情人介紹，當(dāng)時(shí)的富民高層，對(duì)于商貿(mào)城的征地問(wèn)題表現(xiàn)得相當(dāng)有把握，不料，后來(lái)會(huì)惹出這么多的麻煩。

　　已有初步方案 業(yè)主未必買賬

　　富民國(guó)際商貿(mào)城開(kāi)發(fā)地塊隸屬虎門龍眼社區(qū)，原本是一個(gè)別墅用地，分屬200多位業(yè)主，其中約有14人為港澳臺(tái)同胞。

　　開(kāi)發(fā)初期，富民曾提出，每位別墅業(yè)主出讓土地后，可一次性補(bǔ)償70萬(wàn)元人民幣，或者選擇富民國(guó)際商貿(mào)城一、二樓商鋪各一間。

　　當(dāng)時(shí)，盡管商鋪還沒(méi)有影子，但憑著富民公司強(qiáng)大的實(shí)力，有些別墅業(yè)主選擇補(bǔ)償商鋪，后又將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在70萬(wàn)-130萬(wàn)不等。

　　多年過(guò)去了�，F(xiàn)在，富民方面初步有幾種方案，供出讓土地所有權(quán)的業(yè)主選擇：第一、一次性補(bǔ)償業(yè)主70萬(wàn)元；第二、在富民國(guó)際商貿(mào)城地塊周邊2.5平方公里內(nèi)，補(bǔ)償業(yè)主商鋪2間；第三、在虎門地一大道商業(yè)項(xiàng)目中，補(bǔ)償鋪位兩個(gè)。如果兩個(gè)鋪位的價(jià)值超過(guò)70萬(wàn)元，則超出部分，由政府負(fù)責(zé)提供貼息貸款。

　　昨日下午，記者在富民公司總辦遇到一位黃姓業(yè)主，她說(shuō)，對(duì)于賠錢和換鋪位，她都沒(méi)有興趣。她想在商貿(mào)城地塊附近，置換同樣面積的一塊地皮。

　　希望摸清業(yè)主需求底線

　　根據(jù)近日富民公司在媒體發(fā)布的通知，原先擬開(kāi)發(fā)的富民國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目因用地手續(xù)不完善不能建設(shè)。為妥善解決因該項(xiàng)目停建所遺留的歷史問(wèn)題，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)研究決定，現(xiàn)需請(qǐng)以地?fù)Q鋪和已訂富民國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)鈶{權(quán)的業(yè)主，及原富民國(guó)際商貿(mào)城用地涉及的地塊業(yè)主前來(lái)辦理登記手續(xù)，重新核實(shí)相關(guān)資料。

　　據(jù)富民公司總辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，原富民國(guó)際商貿(mào)城地塊征地完成后，可能會(huì)改作其它用途，富民國(guó)際商貿(mào)城將另選址興建。

　　據(jù)熟悉情況的虎門某官員介紹，此次通知主要是為了做好前期調(diào)研，把業(yè)主的需求收集起來(lái)。

　　該官員說(shuō)：“除此之外，對(duì)于業(yè)主的一些其它合理要求，相關(guān)部門也正在收集。”

　　富民國(guó)際商貿(mào)城

　　仍留在紙上

　　鏈接

　　按較早前相關(guān)計(jì)劃，富民國(guó)際商貿(mào)城是虎門鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃、虎門富民集團(tuán)興建的一座超大型、以現(xiàn)代物流為主的綜合類商品市場(chǎng)。計(jì)劃占地30萬(wàn)平方米，投資20億人民幣，由一座23層的主樓、四座5層的附樓、一座會(huì)展中心構(gòu)成。附樓全部采用旋轉(zhuǎn)式上落，并以人行天橋和主樓相互連接。

　　直到現(xiàn)在，這個(gè)“國(guó)際商貿(mào)城”仍然只存在于紙面上。