荷花池商品市場調(diào)遷 力爭3年見成效

    在北部城區(qū)老舊城市形態(tài)和生產(chǎn)力布局改造工程的既定計(jì)劃里，以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為發(fā)端，同步實(shí)施主營業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型是此次“北改”中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　在此背景下，如何實(shí)施業(yè)態(tài)調(diào)整？既實(shí)現(xiàn)新一輪業(yè)態(tài)布局，又實(shí)現(xiàn)高端商貿(mào)和現(xiàn)代物流為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)定位，進(jìn)入決策者的視野。

　　“北改”要加快傳統(tǒng)商圈和貨運(yùn)站改造進(jìn)程，引進(jìn)一批具有國際水準(zhǔn)、代表產(chǎn)業(yè)高端的龍頭企業(yè)和重大項(xiàng)目，把城北片區(qū)打造成立足西部、輻射全國、融入世界的國際化區(qū)域商貿(mào)中心。商品市場調(diào)遷以荷花池片區(qū)、火車北站片區(qū)、五塊石片區(qū) 、駟馬橋片區(qū)、八里莊片區(qū)、川陜路、老成灌路沿線市場為先期調(diào)遷重點(diǎn)，力爭3年見成效。

　　說現(xiàn)狀

　　產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)低端 產(chǎn)業(yè)品質(zhì)亟待提升

　　在荷花池小商品批發(fā)市場，早期修建的鋪面已非常陳舊，店鋪里的空間也不能滿足商家的需求。很多商家已把人行道歸入自己的“地盤”，服裝、床上用品等小商品直接擺在人行道上。

　　商家運(yùn)貨、卸貨也是一大難題。擁擠的街道，大貨車根本無法進(jìn)出。商家通常用小車將貨物從卸貨處拖運(yùn)到店鋪，或直接用人力背過去，所以這里隨處可見搬運(yùn)工的身影。

　　這樣的現(xiàn)狀在城北幾個(gè)主要傳統(tǒng)商業(yè)市場已成常態(tài)。按此前調(diào)研，我市傳統(tǒng)商業(yè)市場主要集中在城北區(qū)域，業(yè)態(tài)以傳統(tǒng)商品市場、低端物流服務(wù)站、貨運(yùn)場站和倉儲(chǔ)企業(yè)為主，分布散、檔次低、占地大。

　　“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場”交易方式普遍，產(chǎn)業(yè)品質(zhì)亟待提升。各市場產(chǎn)權(quán)分割凌亂、主體多，市場調(diào)遷面臨市場土地性質(zhì)和權(quán)屬多元化、利益主體眾多且訴求多樣等難題。

　　看未來

　　聚集高端商業(yè) 北部城市級商業(yè)中心

　　商品市場按照“繞城高速以內(nèi)不再布局任何批發(fā)市場”原則，實(shí)施“統(tǒng)籌規(guī)劃、集中集約、引導(dǎo)外移、提檔升級”，按照“關(guān)閉一批、改造提升一批、轉(zhuǎn)型一批”模式進(jìn)行調(diào)遷，把“北改”區(qū)域打造成中西部的商品批發(fā)物流高地、國際商貿(mào)物流中心、綜合商社（會(huì)）和貿(mào)易總部聚集區(qū)、電子商務(wù)創(chuàng)新基地和特色商品價(jià)格發(fā)現(xiàn)中心，并在新建區(qū)和改舊區(qū)內(nèi)，聚集一批高端商業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，初步形成北部城市級商業(yè)中心、火車北站商圈、各城市組團(tuán)或板塊的商業(yè)商務(wù)中心。

　　解放路片區(qū)

　　投資30多億建城市綜合體

　　預(yù)計(jì)最快下月開工 2015年左右整體完工投入使用

　　隨著“北改”大幕的拉開，越來越多的城市綜合體將在城北這片熱土上聳立。

　　位于解放路與二環(huán)路交匯處的“城北項(xiàng)目”的建成與使用將為城北片區(qū)的居民帶來和從前不一樣的生活品質(zhì)。據(jù)悉，整個(gè)工程今年上半年破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015年左右整體完工投入使用。負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的香港瑞安集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示：“"北改"工程將為該片區(qū)的未來發(fā)展帶來無限商機(jī)，我們看好城北片區(qū)發(fā)展�！�

　　“成都是一個(gè)非常有潛力的發(fā)展城市，這幾年的發(fā)展非�？�，城市化進(jìn)程也非�？�，城北從傳統(tǒng)意義來看城市面貌不如城南和城西，但實(shí)際市場的需求卻絲毫不弱于城南和城西�！比鸢渤啥脊�司市場及銷售高級經(jīng)理黃文偉直截了當(dāng)?shù)乇硎玖藢Τ潜逼瑓^(qū)的發(fā)展信心。

　　黃文偉說，此次“北改”面積廣，涉及人口多，覆蓋了城北片區(qū)的交通環(huán)境、居住環(huán)境、文化旅游、產(chǎn)業(yè)提升等方方面面，“我們相信這項(xiàng)龐大的改造工程在政府的實(shí)施下，城北片區(qū)的城市面貌將有一個(gè)轉(zhuǎn)折性改觀，這對于眾多外來投資企業(yè)也是非常利好的一個(gè)信息�！睋�(jù)了解，該城市綜合體項(xiàng)目共投資30多億，預(yù)計(jì)最快下月開工，建設(shè)時(shí)間約4年。屆時(shí)，解放路片區(qū)將華麗轉(zhuǎn)身，成為新型商業(yè)聚集區(qū)。

　　看好成都

　　“北改” 為城北片區(qū)帶來無限商機(jī)

　　“城北荷花池商圈、五塊石商圈、駟馬橋商圈等都蘊(yùn)藏著大量潛在客戶，成都城東片區(qū)若干項(xiàng)目的成功打造給了我們對"北改"項(xiàng)目的巨大信心，我們非�？春贸潜钡貐^(qū)的發(fā)展！”瑞安成都公司市場及銷售高級經(jīng)理黃文偉表示，城北是成都發(fā)展非常早的商業(yè)區(qū)，這里有城際交通樞紐站，西南區(qū)域的批發(fā)市場，“正因?yàn)殚_發(fā)早，所以不少建筑年代較久，人口居住相對密集，但"北改"工程不僅能改善目前城北片區(qū)居民的生活、居住和工作環(huán)境，更會(huì)為城北片區(qū)帶來無限商機(jī)。相信"北改"之后，人們對城北地區(qū)老舊的歷史定義也將不復(fù)存在。”

　　“成都是一個(gè)非常宜居的城市，作為西部科技、物流和商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐中心；成都不僅是一座有深厚文化底蘊(yùn)的城市，更是一座高新技術(shù)科技之城。”這是不少港商對成都的城市印象，也是眾多外來企業(yè)選擇投資成都的最大理由�！拔乙恢庇X得這里相比其他城市，具有更好的發(fā)展空間�！秉S文偉十分看好成都的投資軟環(huán)境：“成都市委、市政府為前來投資的企業(yè)創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，隨著"北改"等一系列興城項(xiàng)目的實(shí)施，成都將大大縮小與"北、上、廣"一線城市之間的差距，城市的競爭力將大大提升。我們相信，成都在未來的10年里，將創(chuàng)造更好的發(fā)展業(yè)績�！�