曾是長沙商業(yè)第一街 衰敗之后能否風云再起？

　  “昔有佳人公孫氏， 一舞劍器動四方”，當年的長沙中山路就是這樣一位“動四方”的“佳人”，其商業(yè)銷售額約占市區(qū)全部銷售額的40%，可謂是長沙商業(yè)版圖上的王者。但長沙中山路也曾經(jīng)一度“沉淪”，遠遠落后于市內(nèi)其他商業(yè)區(qū)域。

　　4月10日，中山路正式恢復機動車雙向行駛，這一消息迅速在長沙商界激起波瀾，蕭條多年的中山路商圈再度成為長沙人街頭巷尾熱議的話題，不少老長沙人更是開始對這條昔日長沙最繁華商業(yè)街浮想聯(lián)翩。
　　中山路恢復機動車雙向行駛這一交通方案的實施，為何如此牽動人心，它變遷的背后又與中山路商業(yè)圈的盛衰有著怎樣千絲萬縷的關(guān)系?中山路能夠再現(xiàn)往日繁華，實現(xiàn)王者歸來嗎?

　　【今日現(xiàn)狀】

　　人氣、客源開始逐步回升

　　4月19日，晴，長沙中山路，車來車往。

　　這一天，知名的俏蜈蚣鞋飾店老板羅亞特意起了一個大早，顧不得吃早餐，她便來到四維商城打理起自己的小店。有著11年生意經(jīng)驗的她，這段時間潛意識里面有股“店面生意將要好轉(zhuǎn)”的預感。

　　羅亞的理由很簡單，不怕客不買，就怕客不來，人氣就是生意人的命根子，在她看來，中山路恢復機動車雙向行駛必將帶來人氣的匯聚，這便是最大的希望。

　　有此感覺的遠不止羅亞，四維商城導柜朱美華近日也心情大好， “中山路自10日恢復雙行后，盡管連續(xù)幾日陰雨，但在商場里依舊能明顯感覺到新客源在逐步增加�！�

　　朱美華于2007年入駐四維商城經(jīng)營飾品生意，“前幾年我們一直靠老客戶勉強度日，這次中山路恢復機動車雙向行駛，憑借著‘四維是中山路購物首選’的招牌，相信今年的收入會有驚喜。”

　　長沙市交警支隊工作人員在接受記者采訪時，證實了朱美華等人的說法。他們表示，中山路車流量的變化數(shù)據(jù)盡管需要一個月甚至更長時間才能準確統(tǒng)計出來，但在日常道路巡查過程中，就能感覺到中山路確實熱鬧許多。

　　【致命一擊】

　　雙行改單行后的慘淡經(jīng)營

　　大部分業(yè)內(nèi)人士認為，是五一南商圈的崛起，導致了如今中山路的蕭條。

　　中山路一位不愿透露姓名的商場負責人對此持保留意見，他表示如果將五一南商圈和當時中山路的競爭，看作是一場勢均力敵的角逐和比拼，那么中山路雙行改單行就是在這場酣戰(zhàn)中對中山路的致命一擊，這一拳太重，將繁華了近70年的中山路商圈拉到衰敗的深淵。

　　在中山路經(jīng)營服飾生意的譚科星顯然是這一歷史的親歷者和典型代表。

　　“一般人很難理解我當時的心理落差：前幾天店里還人滿為患，眼睜睜地看著客人日漸減少，前后不超過五天，整個店就冷冷清清了�！被叵肫鹉嵌谓�(jīng)歷，譚科星至今仍倍感無奈。

　　維持足夠的客流量是商業(yè)街良性發(fā)展的基礎(chǔ)，客流量的產(chǎn)生和吸引必然通過一定的交通方式，從這個意義上說，商業(yè)街的交通系統(tǒng)是支撐商業(yè)街功能發(fā)揮的基礎(chǔ)。湖南商學院工商管理學院院長黃福華教授在接受記者采訪時坦言，“中山路商業(yè)圈的衰敗，有著包括市場經(jīng)濟發(fā)展競爭加劇等各種原因，但2006年中山路雙行改單行就像是導火線，加速或者說直接導致了中山路商圈的敗落。”

　　【往昔輝煌】

　　系長沙七十年代最繁華之地

　　稍稍上了年紀的長沙人幾乎沒有人不知道中山路這條曾經(jīng)的“商業(yè)第一街”。

　　當年，中山路上有最好的百貨公司中山路百貨大樓、有最好的電影院銀宮、有最好的酒店湘江賓館、有最好吃的快餐店又一村酒家，三角花園是最著名的女人街、湖南第一家“肯德基”選址中山路、湖南第一家中外合資海鮮酒樓開在中山路、羅莎、麥香等品牌餅店齊聚中山路……

　　曾經(jīng)在銀宮影院當過售票員的老長沙王強，回味起中山路商圈昔日的繁華，仍無法掩飾內(nèi)心的激動。“那時看電影要排很長的隊，盛況絲毫不亞于現(xiàn)在步行街的萬達影院……”

　　相關(guān)資料顯示，以中山路百貨大樓為代表，20世紀80年代初期起至90年代末，黃興北路、中山路周邊區(qū)域，一度成為長沙最為繁華的商業(yè)中心，其商業(yè)銷售額約占市區(qū)全部銷售額的40%，人氣遠超現(xiàn)在的黃興南路步行商業(yè)街。從三角花園女人街還走出了改革開放以來長沙的第一批服裝巨賈。與此同時，到紅色劇院、銀宮影院、青少年宮等地方消費一下抑或是看一場電影，儼然一度成為當時最時髦的娛樂休閑方式。

　　市民張先生至今仍對1997年5月25日的盛況念念不忘，那一天湖南境內(nèi)第一家肯德基連鎖店在中山路正式開門迎客。

　　據(jù)他回憶，當時這家肯德基的開張在整個長沙市都引起不小的轟動，在很長的一段時間里，肯德基幾乎可以說是“一座難求”，甚至不得不采取分批進客的形式來確保經(jīng)營秩序。

　　【走向沉寂】

　　商業(yè)霸主地位無情易主

　　中山路商圈的衰落，就像一陣狂瀾襲來，不僅頃刻將商賈的財富狠狠地拍在沙灘上，與此同時，那一波歷史的余浪，也將老一代長沙人的記憶無情地揉得粉碎。

　　采訪結(jié)束之時，老長沙王強的眼睛定格在“紅色劇院”的牌匾上，那一刻他陷入了傷感與沉思。順著他的視角，記者看到的是一塊由膠木板做成、紅漆褪落的破舊招牌。與紅色劇院相比，銀宮影院則顯得更加沒落，據(jù)知情者透露，倒閉后的銀宮影院一半變成了溜冰場，另一半則分成若干小包廂放錄像，甚至連招牌都不復存在。

　　紅色劇院、銀宮影院的沒落，僅僅是中山路衰敗的一個縮影。1998年，位于五一廣場東南面的平和堂開業(yè)，隨后，王府井等零售業(yè)巨頭相繼進駐黃興南路。2002年2月，黃興南路步行商業(yè)街橫空出世，以集購物、娛樂、餐飲等多功能于一體的綜合魅力，很快成為湖南的“商業(yè)第一街”。

　　而在五一大道以北，中山路百貨大樓，經(jīng)營狀況自此江河日下，于2000年交予友阿集團托管。旗艦店的倒下，引發(fā)連鎖反應，中山路商圈開始沉寂。■見習記者 潘海濤 朱蓉 記者 李慶鋼

　　【風云再起】

　　中山路商圈王者歸來?

　　2011年2月，友阿控股并購中山集團。友阿董事長胡子敬宣稱，友阿將注資提質(zhì)改造，恢復中山路百貨大樓原貌，讓其重現(xiàn)當年風采。

　　在中山路的西端，萬達廣場正在施工;新的青少年宮已進入規(guī)劃設(shè)計階段;據(jù)長沙市規(guī)劃局透露的信息，目前車行道僅10米左右的中山路，“十二五”期間規(guī)劃拓寬至32米……

　　種種跡象表明：中山路商圈重拾昔日的繁華，似乎指日可待。對于中山路的未來，四維商城總經(jīng)理羅奇表示，人氣是商業(yè)成功與否的決定性因素。“中山路恢復雙向行駛，人氣復蘇是早晚的事。”他指出，長沙的六大商圈有過多次興衰更迭，“都是隨人氣的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。比如曾經(jīng)一度沉寂的袁家?guī)X商圈，就是因為五一廣場附近的地鐵工程影響出行，使得人氣逐漸轉(zhuǎn)移到袁家?guī)X商圈�！币蚨�他認為，曾經(jīng)因單行而失去往日繁華的中山路，也將在恢復雙行之后，再現(xiàn)昔日盛況。

　　但在湖南商學院經(jīng)貿(mào)學院院長劉天祥教授眼里，“中山路商業(yè)圈風云再起”并不那么樂觀。占領(lǐng)了碼頭不一定就馬上占領(lǐng)了消費者心理，光靠幾個大旗艦店，難以將人氣完全吸引過來。

　　中山路商業(yè)圈能否風云再起?較之于經(jīng)濟學專家以及商業(yè)巨頭的爭論，鞋店老板羅亞等人的回答更加耐人尋味，“不管中山路商業(yè)圈未來走向何方，但中山路單行改雙行，畢竟是一個好的開始，我們對未來充滿了信心�！�

　　信心比黃金更可貴�；蛟S這個理由，足以讓我們對中山路商業(yè)圈抱有更強烈的期待。

　　相關(guān)鏈接

　　全國多省市有繁華中山路

　　中山路，是一條全中國各大城市“必有”的道路，也幾無例外是當?shù)刈罘比A處之一。

　　廣州中山路：全長9公里，是東西橫貫市區(qū)中心最繁華的重要道路。中山路上景點眾多，有烈士陵園、英雄廣場、中華廣場、西門口遺址、荔灣湖公園、人民公園等地。

　　上海中山路：幾乎把城市包圍了起來。有中山東一路、東二路;中山南路、中山西路、中山北路是內(nèi)環(huán)高架線，構(gòu)成上海的交通主干，無疑是上海重要的道路。

　　南昌中山路：是南昌市最繁華的商業(yè)街之一，各類高檔的大型商場超市、各類服裝店共700余家。該路還是南昌市金融中心之一。

　　廈門中山路：建于20世紀20年代，現(xiàn)在全長1200多米，寬15米，是一條直接通向大海的商業(yè)街。中山路是“中華十大名街”之一，是廈門最繁華的街道。

　　呼和浩特中山路：位于城市中心區(qū)域，為全市的核心商圈所在地。僅有1.8公里長的中山西路商業(yè)街，年商品銷售總額超過50個億，占全市社會消費品零售總額的10%以上。被稱為“青城第一街”。