專業(yè)批發(fā)市場運營：告別批發(fā)市場 出門就是大商場

    駟馬橋居民期盼已久的片區(qū)改造即將有大動作了！昨日，成華區(qū)規(guī)劃分局公布了該片區(qū)的初步詳細規(guī)劃，駟馬橋片區(qū)業(yè)態(tài)將進行大調(diào)整：按照“北改”規(guī)劃，在南至二環(huán)路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的區(qū)域內(nèi)，將不再設(shè)商品批發(fā)市場，全新布局商貿(mào)服務(wù)、休閑娛樂等高端服務(wù)業(yè)，整個片區(qū)將提檔升級、徹底告別“臟亂差”。

　　記者在規(guī)劃圖紙上看到，隨著“北改”工程和成華區(qū)“五大興區(qū)攻堅戰(zhàn)”的推進，駟馬橋片區(qū)將通過沙河水綠走廊等景觀通道，與新綠水碾沙河公園、升仙湖融為一體，展現(xiàn)北城人文生態(tài)居住、商務(wù)和現(xiàn)代化國際化水平的北城區(qū)域新中心。

　　轉(zhuǎn)型

　　批發(fā)市場退出 發(fā)展高端服務(wù)業(yè)

　　駟馬橋作為城北的門戶，連接著城北的大動脈——川陜路。但由于交通不暢和受專業(yè)批發(fā)市場影響，其“臟亂差”嚴重影響成都的城市形象。“北改”將使其面貌煥然一新，區(qū)域價值將得到極大的提升。

　　在這份最新出爐的駟馬橋片區(qū)初步詳細規(guī)劃中，記者發(fā)現(xiàn)，片區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整成為本次規(guī)劃的“重頭戲”：包括成都市民熟知的駟馬橋果品市場在內(nèi)，所有商品批發(fā)市場將徹底退出，業(yè)態(tài)向高端服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　一個是商品批發(fā)市場，一個是高端服務(wù)業(yè)，駟馬橋的片區(qū)規(guī)劃為什么會出現(xiàn)這么大的變化？“駟馬橋片區(qū)不再設(shè)商品市場，是成都市實施中心城區(qū)商品批發(fā)市場外遷政策的必然結(jié)果。”成華區(qū)規(guī)劃分局負責人蘭正秋告訴記者，2011年成都市政府宣布，成都市繞城高速以內(nèi)100余個商品市場將外遷，騰出來的建設(shè)用地50%以上將用于發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

　　“按照‘立城優(yōu)城’、‘產(chǎn)業(yè)倍增’戰(zhàn)略，駟馬橋片區(qū)不再設(shè)商品批發(fā)市場，這也是成都市整體規(guī)劃調(diào)整的必然結(jié)果。”蘭正秋拿出了一份成都市規(guī)劃局5月8日發(fā)布的規(guī)劃調(diào)整文件。在這份文件中，成都市明確指出：將駟馬橋片區(qū)規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)、居住及配套服務(wù)為主的綜合功能區(qū)，區(qū)域內(nèi)的批發(fā)市場將逐步引導向外環(huán)路外搬遷。

　　新顏

　　商業(yè)與住宅 建筑面積各一半

　　“我們將對駟馬橋‘動大手術(shù)’，不僅僅是舊貌換新顏的舊城改造，還將引進高端服務(wù)業(yè)，將駟馬橋打造成2.5環(huán)經(jīng)濟走廊重要節(jié)點和北城區(qū)域新中心�！背扇A區(qū)政府相關(guān)負責人明確表示，駟馬橋很快就將提檔升級，變成成都北城副中心的重要構(gòu)成板塊，全面融入國際化的現(xiàn)代化中心城區(qū)。

　　根據(jù)駟馬橋片區(qū)的詳細規(guī)劃，包括南至二環(huán)路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝土地的范圍內(nèi)，商業(yè)與住宅建筑面積比例調(diào)整為約50∶50。整個片區(qū)將重點發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、休閑娛樂等高端服務(wù)業(yè)，配套發(fā)展酒店、餐飲、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)。除此之外，片區(qū)內(nèi)部劃分為商業(yè)金融用地、文化娛樂用地和停車場用地調(diào)整為住宅用地并配套公共服務(wù)設(shè)施；新增綜合公共服務(wù)設(shè)施用地一處、建街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心、綜合健身館、農(nóng)貿(mào)市場等。增加派出所、養(yǎng)老設(shè)施、小區(qū)綠地、增加幼兒園兩處。

　　屆時，駟馬橋片區(qū)的居民，走出家門就可到大商場中購物、到娛樂場所休閑，在小區(qū)中享受文化生活，健身運動，孩子就近接受教育，整個片區(qū)的面貌將得到極大改善。

　　反響

　　居民盼望早點告別“臟亂差”

　　駟馬橋片區(qū)詳細規(guī)劃方案已經(jīng)公布，面對如此巨大的變化，在駟馬橋片區(qū)居民中又將產(chǎn)生什么樣的反響？

　　“早就聽說駟馬橋片區(qū)要改造了，希望這次借‘北改’加快進度，早點把這些市場搬走，讓我們少受些影響�！币恢痹隈嗰R橋路附近居住的市民王麗蓉告訴記者，駟馬橋市場多，車多人多，各式各樣的運貨車輛進出，整個片區(qū)亂糟糟的，居民生活受到很大干擾�！榜嗰R橋片區(qū)規(guī)劃出來了，就有盼頭了，希望政府下大力氣，早點搬遷市場與物流中心，我們好早點享受宜人城北的生活環(huán)境。”