投資收益豐厚 家居燈飾賣場(chǎng)“嶄露頭角”

　　“15年委托經(jīng)營(yíng)、年收益不低于9%”、“前3年租金收益購(gòu)鋪時(shí)直接扣除�！苯�期，關(guān)于專業(yè)市場(chǎng)商鋪投資的各種話題不絕于耳。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這也是一場(chǎng)考驗(yàn)眼光的尋寶之旅。

　　入市門檻低 專業(yè)市場(chǎng)商鋪成投資者新寵

　　“相比市中心的商鋪價(jià)格，城郊專業(yè)市場(chǎng)的商鋪確實(shí)便宜，普遍價(jià)格都在10000元/平方米左右�！睖�(zhǔn)備購(gòu)買商鋪的徐先生告訴記者，自己原先購(gòu)買商鋪首先考慮的是地段，但是面對(duì)市中心商鋪價(jià)格的不斷上漲和專業(yè)市場(chǎng)不錯(cuò)的增值預(yù)期，投資觀念已經(jīng)發(fā)生了改變。

　　許多有經(jīng)驗(yàn)的投資者都很看好專業(yè)市場(chǎng)商鋪，徐先生就坦言“像荷花池市場(chǎng)，在過(guò)去20多年間，鋪位租金漲了幾十倍，一個(gè)好的鋪位光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高達(dá)上百萬(wàn)元，早期買鋪的業(yè)主，如今個(gè)個(gè)身家上千萬(wàn)。而成都的這種專業(yè)市場(chǎng)剛剛起步，如果仿照這種發(fā)展模式和速度，未來(lái)也是一棵搖錢樹(shù)�！�

　　“現(xiàn)在成都市中心要購(gòu)買商鋪，需要有非常充足的資本才可以，但是城郊的專業(yè)市場(chǎng)，有可能以一個(gè)比較低的價(jià)位買到好東西”，徐先生說(shuō)，“我選專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)鋪?zhàn)幼羁粗氐氖俏恢�，展示面要好同時(shí)在人流來(lái)的方向上，這種鋪?zhàn)右惨馕吨鴥r(jià)格要貴一點(diǎn)，但絕不能為了貪現(xiàn)在的便宜去買個(gè)位置不好的鋪?zhàn)樱�日后升值的空間差很多。”而跟著大型主力店走也是他的投資小竅門，“大店在進(jìn)駐前肯定做過(guò)詳盡的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查，他們都不怕，我還怕什么。”

　　小塑料大產(chǎn)業(yè) “中塑”醞釀500億貿(mào)易蛋糕

　　2011年11月18日，成都市新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)客商云集、熱鬧非凡，洋溢著盛大節(jié)日的喜慶氣氛�？偼顿Y達(dá)60億元的中塑成都國(guó)際貿(mào)易中心子項(xiàng)目-中國(guó)塑料城慶典隆重開(kāi)業(yè)，沉睡了千年的木蘭小鎮(zhèn)因此蜚聲大江南北，名揚(yáng)海外。

　　作為西部規(guī)模最大的塑料產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)中心，中塑成都國(guó)際貿(mào)易中心規(guī)劃總用地面積約1100畝，建筑面積約300萬(wàn)，由多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、寫字樓構(gòu)成。“中塑”項(xiàng)目作為成都第一個(gè)綜合性國(guó)際貿(mào)易高端平臺(tái)，整合諸多產(chǎn)業(yè)，滿足城市范疇的諸多商貿(mào)需求，延伸全新塑料產(chǎn)業(yè)鏈。商業(yè)街規(guī)劃為串聯(lián)商廈與住宅的延伸部分，具備購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)等多重功能。為此木蘭鎮(zhèn)全面培育高端產(chǎn)業(yè)支撐力，現(xiàn)已形成特色產(chǎn)業(yè)支撐“氣場(chǎng)”，一些業(yè)主和投資商紛紛“搶灘”木蘭鎮(zhèn)，一大批重大項(xiàng)目接連簽約木蘭。

　　據(jù)了解，從開(kāi)業(yè)至今，中國(guó)塑料城店鋪式市場(chǎng)一樓商鋪實(shí)現(xiàn)了100%銷售、100%租賃和100%經(jīng)營(yíng)系列業(yè)績(jī)。開(kāi)業(yè)至今，中國(guó)塑料城內(nèi)在營(yíng)商家和企業(yè)就完成了20億余元的交易額。短短半年的時(shí)間里，整個(gè)市場(chǎng)正在由“市場(chǎng)培育供血模式”向“企業(yè)自主盈利模式”轉(zhuǎn)變，基本實(shí)現(xiàn)自動(dòng)造血功能。中國(guó)塑料城的成功，為后期的入駐企業(yè)和品牌提供了成熟的市場(chǎng)藍(lán)本。據(jù)介紹，“中塑成都國(guó)際貿(mào)易中心”項(xiàng)目全部建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年交易額將突破500億元。

　　租金收益驚人 中塑家居燈飾城即將發(fā)售

　　今年5月7日，中塑集團(tuán)與博美裝飾城和輝煌燈飾城在保利198皇冠假日酒店正式簽約，來(lái)自20個(gè)國(guó)家的駐華大使和52個(gè)國(guó)家的中華旅游小姐共同鑒證了這一行業(yè)盛事。根據(jù)合作協(xié)議，博美將聯(lián)手中塑集團(tuán)一道，敲定中塑家居燈飾城，形成“中國(guó)西部家居燈飾采購(gòu)首選地”。

　　據(jù)了解，中塑家居燈飾城規(guī)劃為33萬(wàn)平米，家居和燈飾雙雄品牌旗艦店將占據(jù)整個(gè)商廈，其中超過(guò)70%鋪面由中塑集團(tuán)自持，剩余不到30%商鋪，中塑將采用委托經(jīng)營(yíng)方式銷售，期限統(tǒng)一為15年，前3年投資回報(bào)率分別為7%、8%、9%。投資者在購(gòu)買商鋪時(shí)，前3年里投資回報(bào)共計(jì)24%可直接從總價(jià)款里扣除。從第4年起，投資收益根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況而定，保證每年投資收益不低于購(gòu)鋪款的9%。