老城區(qū)專業(yè)市場布局散亂 未來貴陽商貿(mào)批發(fā)中心在金陽

　  今后，貴陽將推進(jìn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場分步搬遷至規(guī)劃建設(shè)中的西南國際商貿(mào)城及相應(yīng)區(qū)域。同時，貴陽市力爭用3至5年時間，實現(xiàn)兩城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場向零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型”，貴陽市政府今年年初出臺的《貴陽市商貿(mào)批發(fā)市場規(guī)范布局調(diào)整暨清理搬遷工作方案》，再一次攪動了貴陽商貿(mào)市場建設(shè)發(fā)展的一池春水。

　　布局散亂 重復(fù)建設(shè)貴陽商貿(mào)市場亟待規(guī)范

　　據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的《2010-2011中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，2011年全國商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)爆發(fā)式增長，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額將接近萬億元，累計增長6.4倍。我國商業(yè)地產(chǎn)正面臨整體過剩的尬尷局面。

　　就貴陽來說，目前商貿(mào)批發(fā)業(yè)已形成188個不同種類的專業(yè)市場，商品批發(fā)市場主要分散在市西路、浣紗橋、老客車站、次南門、相寶山、羅漢營等地，但卻存在布局散亂、空間狹窄、管理混亂等問題。其中，以市西路為代表的貴陽傳統(tǒng)商貿(mào)流通市場，發(fā)源于上世紀(jì)八十年代末，到九十年代初，初現(xiàn)雛形。但跨入21世紀(jì)，這些分散在貴陽城市中心區(qū)域的批發(fā)商圈逐漸成為貴陽市整臟治亂的老大難問題，狹窄的老街、混亂的馬路市場、窩棚一樣的臨街商鋪……成為貴陽城市形象升級的難言之隱。

　　另外，市場功能不配套，經(jīng)營購物環(huán)境低劣，市場內(nèi)沒有規(guī)劃相應(yīng)的倉儲、貨運、停車場、餐飲、休閑場所、公廁等設(shè)施。加之道路狹窄、人流擁擠、貨運和停車難，這些已經(jīng)成為困擾經(jīng)營戶和市場繼續(xù)前進(jìn)的“攔路虎”�！拔胰ミ^很多城市，但在城市中心區(qū)域開設(shè)這么多的批發(fā)市場，貴陽是我見到的唯一一個”，在寶山路酒店用品市場經(jīng)營多年的趙志華坦言，如果能找到更好的市場，他肯定馬上搬家。

　　一邊是低檔次重復(fù)建設(shè)和未批先建，讓貴陽市的商貿(mào)市場呈現(xiàn)出雜亂無章的發(fā)展局面；另一邊則是經(jīng)營戶想提升經(jīng)營品味、擴大經(jīng)營范圍，卻苦于沒有合適的市場可選選擇。

　　在今年三月份，本報舉辦過一次前往位于遵義的保利未來天街項目商鋪考察活動中，就曾接到很多市西路市場的批發(fā)商“組團”前來報名，不少經(jīng)營戶坦言，“老市場功能已經(jīng)老化，對地州市場的輻射能力也在不斷弱化，而現(xiàn)在在貴陽又找不到合適的市場來開設(shè)新店”，選擇前往遵義考察新商圈是他們開拓生意渠道的無奈選擇。

　　疏堵結(jié)合未來貴陽商貿(mào)批發(fā)中心要向金陽轉(zhuǎn)移

　　面對貴陽市商貿(mào)市場建設(shè)中存在的重復(fù)建設(shè)、擅自開建等等違規(guī)情況，去年十月起，貴陽市政府就出臺相關(guān)文件，明確表示將在全市范圍內(nèi)暫停新批商貿(mào)批發(fā)市場建設(shè)，相關(guān)行政部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。而對于已批未建的商貿(mào)批發(fā)市場，將按屬地原則由有關(guān)區(qū)、市、縣政府牽頭對其重新調(diào)整規(guī)劃功能轉(zhuǎn)向?qū)嵤�。對未�?jīng)審核認(rèn)可的商貿(mào)批發(fā)市場，工商、稅務(wù)等部門不得為經(jīng)營戶辦理限制業(yè)態(tài)的證照手續(xù)。

　　在“堵上”違規(guī)亂建的源頭同時，為滿足貴陽市城市經(jīng)濟發(fā)展空間擴容、產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)化調(diào)整、環(huán)線經(jīng)濟帶加快推進(jìn)建設(shè)的發(fā)展需要，貴陽市政府還在金陽新區(qū)選址修建西南國際商貿(mào)城，并以此作為未來貴陽市在西南地區(qū)乃至全國具有一定影響力的大型綜合性商貿(mào)批發(fā)市場，今后貴陽將推進(jìn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場分步搬遷至規(guī)劃建設(shè)中的西南國際商貿(mào)城及相應(yīng)區(qū)域。同時，將用3年左右的時間，實現(xiàn)城區(qū)商貿(mào)批發(fā)市場搬遷后，向零售業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)了解，貴陽西南國際商貿(mào)城，位于貴陽市金陽新區(qū)西南部，規(guī)劃面積約10平方公里，投資總額600億元，總建筑面積約1420萬平方米，是一個集市場經(jīng)營、國際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、次級CBD于一體的大型綜合性商業(yè)集群。該項目分三期進(jìn)行，預(yù)計四年內(nèi)主體完工，建成后將涵蓋貴陽市除了蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及汽車銷售(零部件批發(fā))之外的各類商貿(mào)市場經(jīng)營業(yè)態(tài)，并配套建設(shè)相應(yīng)的物流、倉儲、酒店、后勤服務(wù)、總部運營管理中心、辦公樓、住宅、學(xué)校、醫(yī)院等。

　　目前接受認(rèn)籌的一期項目是西南國際商貿(mào)城商貿(mào)流通板塊的核心組成部分，規(guī)劃建設(shè)成服裝、小商品鞋帽百貨、裝飾建材、五金機電和食品土特產(chǎn)五大類專業(yè)商貿(mào)批發(fā)市場及必要的 商 業(yè) 配套，共計約36000個商鋪。

　　據(jù)貴陽西南國際商貿(mào)城有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目一期36000個商鋪，西南國際商貿(mào)城一期3.6萬個商鋪，目前有20000多個可供省內(nèi)經(jīng)營戶搶購。（貴州商報 劉婧）