商業(yè)產(chǎn)品細(xì)分趨勢明顯 投資者門檻將提高

成都商業(yè)產(chǎn)品細(xì)分趨勢明顯

在成都，商業(yè)地產(chǎn)可以分類為街鋪、專業(yè)市場、商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)中心、休閑度假商業(yè)、商住辦公樓、甲級寫字樓、大型商業(yè)中心MALL等八大門類。

在產(chǎn)品越來越精細(xì)化劃分的成都市場，從其中又可以劃分出商務(wù)公寓、高端五星級服務(wù)式酒店、躍層式LOFT、下層式商業(yè)、主題式商業(yè)街區(qū)、博物館聚落、創(chuàng)意工作室等等更為細(xì)致的劃分，分別對開發(fā)商專業(yè)度、資金實(shí)力、操盤手段提出了更高

門檻要求，同時(shí)，對投資者而言，更加需要一定的專業(yè)度，才能在這場商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮中找準(zhǔn)目標(biāo)。

下半年將重演去年供應(yīng)態(tài)勢

目前寫字樓市場自2011年4季度開始銷售遲緩，成交量始終處于低位徘徊�！熬统鞘芯C合體來看，當(dāng)前成都已經(jīng)有來福士廣場、群光商場、茂業(yè)百貨、韓國樂天、華潤萬象城、中糧大悅城等,高新南區(qū)更是開發(fā)商們死磕的重點(diǎn)區(qū)域，雖然巨大體量集中面會(huì)帶來巨大的商機(jī)，但是競爭的結(jié)果必然會(huì)有勝負(fù)輸贏。今年成都將會(huì)有超過18萬平米甲級寫字樓集中放量，屆時(shí)成都甲級寫字樓的存量將為現(xiàn)有量的兩倍。商務(wù)公寓這種小型商業(yè)地產(chǎn)受到資金有限的投資者歡迎，專業(yè)市場、社區(qū)商業(yè)、商鋪等諸多門類的商業(yè)，預(yù)計(jì)下半年也將重演去年的供應(yīng)態(tài)勢。