重慶主城“黃金商鋪”租金趕超一線城市水平

    “目前，我每月要交1000元/平方米左右的租金�！弊蛉眨�龍湖·北城天街一服裝店老板陳先生向記者透露，相比他位于北京核心區(qū)域的鋪面租金基本一致。據(jù)記者調(diào)查，解放碑、觀音橋核心商圈的商鋪每月租金普遍在400~1200元/平方米，尤其部分優(yōu)質(zhì)臨街商鋪每月的租金超2000元/平方米，而這個(gè)數(shù)字已達(dá)到一線城市水平。

8年時(shí)間

核心商圈商鋪?zhàn)饨饾q了10倍

陳先生是2004年進(jìn)駐龍湖·北城天街，租下兩百余平方米的商鋪，開(kāi)起了在渝的品牌服飾分店�！爱�(dāng)時(shí)的租金每月才150元/平方米左右，時(shí)隔8年時(shí)間，漲了近10倍�！彼�說(shuō)，雖然租金在不斷上漲，但這里的商鋪人氣超高，生意還不錯(cuò)，其他商家也如此，只要不出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)失誤，基本都有盈利。

此外，據(jù)戴德梁行上半年商鋪?zhàn)饨鸾y(tǒng)計(jì)顯示，位于解放碑的大都會(huì)廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)，以及位于觀音橋的星光68等購(gòu)物中心的優(yōu)質(zhì)商鋪每月租金也均超過(guò)了1000元/平方米，而且不缺租客。

奢侈品牌搶駐

商圈商鋪?zhàn)饨疒s超一線城市

“在北京核心區(qū)域，包括國(guó)貿(mào)、世貿(mào)天街、銀泰等的商鋪每月租金為120~1500元/平方米�！贝鞯铝盒兄貞c公司總經(jīng)理江冰河介紹道。不難看到，重慶核心商圈商鋪的租金已經(jīng)在趕超一線城市水平。

“近年來(lái)，重慶社會(huì)消費(fèi)品零售總額一直保持著15%以上的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，零售的暢旺持續(xù)支撐商鋪發(fā)展。另外，奢侈品牌、高端品牌、快時(shí)尚在內(nèi)的品牌商家陸續(xù)入渝，積極布局核心商圈也促進(jìn)了商鋪?zhàn)饨鹕蠞q�！苯�冰河說(shuō)到，比如，Gucci于上個(gè)月在金鷹女人街試營(yíng)業(yè)，Jaeger-Le Coultre、Omega等品牌分別進(jìn)駐解放碑的重百和金鷹財(cái)富中心；GAP、ZARA等快時(shí)尚品牌也在布局重慶消費(fèi)市場(chǎng)，其在協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)的分店已于今年二季度開(kāi)業(yè)，還有許多頂級(jí)奢侈品牌也確定了積極拓展重慶市場(chǎng)。江冰河認(rèn)為，“未來(lái)，核心商圈進(jìn)入的品牌更趨于多樣化和高端化，商業(yè)氛圍的日趨成熟、高端品牌的租金承受能力的增強(qiáng)等將進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)物中心租金水漲船高。”

江冰河坦言，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及促進(jìn)內(nèi)需的戰(zhàn)略調(diào)整將會(huì)繼續(xù)推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，而商鋪市場(chǎng)得益于消費(fèi)增長(zhǎng)將保持上行態(tài)勢(shì)。