“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題  廣州慎言“搬遷批發(fā)市場(chǎng)”

 “專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

    廣州號(hào)稱“千年商都”，商品零售額比不上北京上海，但是批發(fā)量絕對(duì)是老大。廣州批發(fā)市場(chǎng)、貨運(yùn)市場(chǎng)數(shù)量之多，不僅中國罕見，全球也不多見。幾乎所有門類的商品，都能在廣州找到批發(fā)市場(chǎng)。這讓其他城市眼紅的人氣景象，卻因?yàn)樗鼈兯鶐�來的交通擁堵和其他一些麻煩，而屢屢被視為“整治的�?duì)象”。

    最近市法制辦發(fā)通告說，今后主城區(qū)不再批建新的批發(fā)市場(chǎng)，這是否意味著批發(fā)市場(chǎng)不能原地?cái)U(kuò)容升級(jí)，擴(kuò)容就要搬遷？早幾年，廣州就曾嘗試將老城區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)往外圍搬遷，但是鮮有成功個(gè)案。批發(fā)市場(chǎng)從起步到暢旺，需要很長時(shí)間。政府下文可以趕走賣家，卻沒有辦法靠文件招徠全球客商。毀掉一個(gè)商業(yè)旺地很容易，重建卻很難，解放路商圈就是一例。

    城市的核心是什么？是市場(chǎng)。先有集市，后有“衙門”。不用考證歷史，浙江省的義烏市原本是個(gè)小縣城，周邊制造業(yè)不發(fā)達(dá)，但僅僅十來年功夫，單憑小商品批發(fā)市場(chǎng)就成為全球知名的貿(mào)易城市。義烏商業(yè)崛起的時(shí)段，正好是廣州商業(yè)相對(duì)平淡的時(shí)段，廣州忙著發(fā)展制造業(yè)去了。照目前的趨勢(shì)發(fā)展下去，義烏或?qū)⑷〈鷱V州成為批發(fā)業(yè)老大，而廣州能成為制造業(yè)老大嗎？關(guān)系資源薄弱的廣州幾乎不可能。

    競(jìng)爭(zhēng)最講究獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，廣州的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)之一就是批發(fā)業(yè)，全世界只有一個(gè)廣州。不重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，反而去跟隨其他城市，這是否明智之舉？既然擔(dān)心擁堵，那么讓其他產(chǎn)業(yè)為強(qiáng)勢(shì)的批發(fā)業(yè)讓路，其實(shí)也是解決的辦法，為什么非要限制批發(fā)業(yè)？香港的油尖旺地區(qū)看起來就破舊不堪的，特別是重慶大廈亂糟糟的，但只要人氣旺，就不愁被拆遷。

    廣州的批發(fā)業(yè)不是沒有問題，問題在于向金融業(yè)升級(jí)的道路被堵死，只能停留在比較原始的層面。但那不是商家的責(zé)任，而是某些職能部門不爭(zhēng)氣，連個(gè)期貨市場(chǎng)都沒有為廣州爭(zhēng)取到。批發(fā)業(yè)納稅太少，恐怕才是最關(guān)鍵問題。這要把眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)看，房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)“類金融”產(chǎn)業(yè)，須有實(shí)業(yè)支撐，才不會(huì)有泡沫。近兩年廣州房價(jià)幾乎沒有下跌，靠的就是實(shí)業(yè)基礎(chǔ)比較雄厚。把批發(fā)市場(chǎng)拆了改建，政府或許可以立刻創(chuàng)收，但是基礎(chǔ)挖空了，未來怎么辦？