專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊：“金九銀十”　郊區(qū)商鋪市場(chǎng)很火

　  增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)放銷(xiāo)售中心

　　9月2日，剛奠基不久的增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)放了營(yíng)銷(xiāo)中心，首次披露了增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　據(jù)悉，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于增城廣場(chǎng)對(duì)面，總建筑面積近40萬(wàn)平方米，包括了大型商業(yè)中心、購(gòu)物中心、步行街區(qū)、SOHO公寓、五星級(jí)酒店、萬(wàn)達(dá)IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、辦公、文化、居住于一體。記者在售樓部的沙盤(pán)模型看到，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)整，前方為大型商業(yè)中心、購(gòu)物中心和步行街區(qū)，后方則有4棟高層樓宇，包括有SOHO公寓、寫(xiě)字樓和五星級(jí)酒店。其規(guī)劃功能與白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)比較相似。商場(chǎng)內(nèi)還有增城首家IMAX影院，建成后將會(huì)有超過(guò)10個(gè)影廳。增城萬(wàn)達(dá)副總經(jīng)理嚴(yán)紅宇表示，增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的推出，不僅將填補(bǔ)廣州東大型城市綜合體的空白，而且將以之為核心形成一個(gè)新的城市商圈。而項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，還將為地方財(cái)政創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的稅收收入，新增2000-5000個(gè)就業(yè)崗位。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目首期主要推售步行街區(qū)的商鋪，其商鋪2-3層高，一、二層商鋪多是兩層一起賣(mài)，而第三層商鋪可以單層銷(xiāo)售，其中會(huì)有不少七八十平方米的小鋪，總價(jià)不高，適合普通投資者。

　　譽(yù)景嘉駿商業(yè)廣場(chǎng)賣(mài)鋪

　　新快報(bào)訊 “金九銀十”臨近，商鋪市場(chǎng)也開(kāi)始火起來(lái)，發(fā)展商各出奇招拉開(kāi)促銷(xiāo)大戰(zhàn)。近日，位于新塘的大型購(gòu)物中心譽(yù)景嘉駿商業(yè)廣場(chǎng)正式開(kāi)售商鋪，就把蜘蛛俠請(qǐng)到了現(xiàn)場(chǎng)，蜘蛛俠不僅在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)大派禮物，還直接地“趴”到售樓部玻璃幕墻上，搶盡路人眼光。

　　譽(yù)景嘉駿商業(yè)廣場(chǎng)位于新塘的光華路，為嘉駿豪苑的商業(yè)配套，建筑面積3萬(wàn)平方米。去年其一期商鋪開(kāi)售時(shí)引發(fā)搶購(gòu)潮，目前上市的二期商鋪共有200套，分布在項(xiàng)目的首層及二層。商鋪主力面積8-15平方米，最小的商鋪面積僅6平方米。銷(xiāo)售人員透露，項(xiàng)目首層商鋪均價(jià)3萬(wàn)元/平方米，二層均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，大多數(shù)商鋪總價(jià)才20萬(wàn)元左右，小鋪12萬(wàn)元起就能投資，門(mén)檻非常低。該商鋪前兩年將進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，業(yè)主可獲得年11%的收益，兩年后業(yè)主可選擇讓開(kāi)發(fā)商按原價(jià)的110%回購(gòu)。

　　據(jù)透露，該項(xiàng)目正與兩家大型百貨商作最后洽談，將引入高端百貨作為主力店。據(jù)悉，目前項(xiàng)目所在的新塘商業(yè)區(qū)街鋪，售價(jià)3萬(wàn)-8萬(wàn)元/平方米，碧桂園鳳凰城的社區(qū)臨街旺鋪，二手價(jià)也達(dá)6萬(wàn)-8萬(wàn)元/平方米。

　　花都14萬(wàn)m2大MALL招商

　　新快報(bào)訊廣州北部又將新添一個(gè)大MALL。8月31日，位于花都新城區(qū)的來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)舉行二期商場(chǎng)招商推介會(huì)暨大客戶簽約儀式，超過(guò)300家商家簽約加盟。這個(gè)總建筑面積超過(guò)14萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心，是目前廣州北部規(guī)模最大的MALL。目前，項(xiàng)目招商率已達(dá)70%，預(yù)計(jì)今年底開(kāi)業(yè)。

　　該項(xiàng)目位于鳳凰路與龍珠路交會(huì)處，鄰近馬鞍山公園。項(xiàng)目集品牌零售、娛樂(lè)餐飲、休閑體驗(yàn)、康體教育、酒店商務(wù)于一體，其一期廣百新一城早在去年12月已開(kāi)業(yè)，正招商的二期項(xiàng)目設(shè)有面積達(dá)3000平方米的30米挑高大型中庭天幕、5000平方米休閑廣場(chǎng)和室內(nèi)天幕商業(yè)街街，還有一條200米長(zhǎng)、20米寬的星光大道和超過(guò)1萬(wàn)平方米的美食廣場(chǎng)。項(xiàng)目還引入國(guó)際影城和廣州北部最大的電玩城，另外還設(shè)有1200個(gè)停車(chē)位。

　　來(lái)又來(lái)時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理黃海峰表示，項(xiàng)目目前招商率已超過(guò)70%，目前已吸引了國(guó)內(nèi)外諸多知名品牌進(jìn)駐，如星美影院、歌神KTV、滿記甜品、熹尚、拉丁餐廳、黃記煌、九毛九、許留山、COSTA咖啡、六福珠寶、麥當(dāng)勞等。日本永旺集團(tuán)的永旺幻想兒童樂(lè)園也已進(jìn)駐，樂(lè)園面積達(dá)600平方米，是該品牌在廣州開(kāi)設(shè)的第一家店。

　　對(duì)于商場(chǎng)的具體租金，黃海峰透露基本與周邊市場(chǎng)價(jià)相若，其租金組合方式靈活，有部分采取業(yè)績(jī)提成方式。據(jù)了解，目前該商場(chǎng)附近的項(xiàng)目，一樓商場(chǎng)鋪月租金200-400元/平方米，二樓商場(chǎng)鋪月租金200-300元/平方米。