專業(yè)批發(fā)市場策劃：投資專業(yè)市場，買到未必就能賺到

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢的專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

　眾多新興專業(yè)市場如雨后春筍一樣，引發(fā)了商家和投資者的一輪投資熱潮。

　　現(xiàn)在購買商鋪的購房者中，有很大一部分是投資者，對(duì)于未來的運(yùn)營，其實(shí)他們心里也沒有數(shù)。

　　專業(yè)市場的確存在很大的投資空間和發(fā)展空間，但并不代表所有的專業(yè)市場買到就是賺到。

　　專業(yè)市場，這個(gè)房地產(chǎn)市場的詞匯從誕生之日起，就注定了屬于專業(yè)人士的領(lǐng)域。在成都人的記憶中，最為熟悉的專業(yè)市場應(yīng)該是分布在荷花池片區(qū)大大小小的那些市場了。荷花池里面的大小商家，借著成都商業(yè)的快速發(fā)展，完成了原始資本的積累，迅速成為了城市里面先富起來的那一部分人。也正是基于這樣的印象，對(duì)大部分普通市民而言，能夠在專業(yè)市場里面有一個(gè)自己的鋪面，似乎就是見到了“金元寶”，買到就是賺到。

　　自《成都市商品市場布局規(guī)劃（2009-2020）》出臺(tái)，市場的轉(zhuǎn)移為眾多虎視眈眈的開發(fā)企業(yè)提供了機(jī)遇，眾多新興專業(yè)市場如雨后春筍一樣，在三環(huán)周圍“井噴”式出現(xiàn)，也引發(fā)了商家和投資者的一輪投資熱潮。記者曾經(jīng)在某城外專業(yè)市場接觸過一個(gè)賣瓷磚的商家趙先生，他告訴記者除了在城內(nèi)幾個(gè)老建材市場有商鋪外，在城外幾個(gè)新興的專業(yè)市場也都購買了商鋪。面對(duì)這么多的商鋪，趙先生坦言只是為了有備無患�！胺凑�這些新的專業(yè)市場也還需要一段時(shí)間才能運(yùn)營，價(jià)格也便宜，我先占一個(gè)口岸。”趙先生表示，他的不少同行都和他一樣，在各個(gè)新興專業(yè)市場購買商鋪。對(duì)新市場開業(yè)之后去不去經(jīng)營的問題，他表示要看情況。“看看新市場的人氣怎樣，再看看其他同行的反應(yīng)，反正現(xiàn)在還早，邊走邊看嘛！”

　　再來看看這些專業(yè)市場的開發(fā)商們，他們又是怎么考慮的。一位不愿意透露姓名的專業(yè)市場開發(fā)商表示，現(xiàn)在購買商鋪的購房者中，有很大一部分是投資者，對(duì)于未來的運(yùn)營，其實(shí)他們心里也沒有數(shù)�！安贿^，現(xiàn)在城外的這些新興專業(yè)市場體量都很大，分多期推廣。即使僅僅是站在為后面幾期商鋪銷售打基礎(chǔ)的角度，在運(yùn)營上大家也會(huì)下大力氣。”

　　由此可見，無論是商家還是開發(fā)商，對(duì)于市場的未來發(fā)展都有著很多的不確定性。但普通投資者卻表現(xiàn)出了十足的信心。普通投資者李林就表示，荷花池小商品市場、富森·美家居這些成功的專業(yè)市場，已經(jīng)造就了成都很多的“富翁們”，成都的專業(yè)市場未來肯定是美好的。其實(shí)，專業(yè)市場這種產(chǎn)品類型出現(xiàn)并不久，的確存在很大的投資空間和發(fā)展空間，相較于傳統(tǒng)商鋪和寫字樓而言，也有著自己的一些優(yōu)勢，但并不代表所有的專業(yè)市場買到就是賺到�；蛟S，不太專業(yè)的普通投資者們，你們需要再多了解一些專業(yè)市場了！