專業(yè)批發(fā)市場資訊：中山市農產品批發(fā)市場擬升級改造

    專業(yè)批發(fā)市場資訊：位于西區(qū)沙朗彩虹大道39號的市農產品批發(fā)市場，是1997年9月搬遷至此的。如今，這里已成為我市最大的農產品批發(fā)集散地。約1300多噸的日交易量，在現有的空間內日漸難以“施展拳腳”。日前，記者跟隨市政協調研該市場“三打兩建”工作時獲悉，因批發(fā)市場難以滿足發(fā)展需要，管理難題接二連三出現。
    昨日下午，記者現場走訪發(fā)現，市場內存在地面破壞嚴重，車輛運轉無序，污水排放不暢等諸多問題。
    中山公用事業(yè)集團股份有限公司相關負責人介紹，按照我市規(guī)劃，該市場正醞釀升級，經營面積將從目前50多畝增至156畝，構建中山市農產品交易中心。目前，該規(guī)劃方案初步經過專家討論，正在審核完善階段。
走訪
    坑洼路面存積水破損水果扔路邊
    昨日，記者來到位于西區(qū)沙朗彩虹大道39號的中山市農產品批發(fā)市場。
    下午3時許，市場北側的水果交易區(qū)正是熱鬧的時候。各種新鮮的水果擺在路邊，部分店鋪前有貨車停在門前交易。記者走了一段路，發(fā)現每走幾步便能見到一小堆被摔壞的水果堆在路上，部分水果被過往的車輛壓得粉碎。
    位于南側的蔬菜區(qū)還未到密集的交易時間，人流不是很多。偶爾有一輛大車開來卸貨。記者發(fā)現，部分鋪主在路邊沖洗菱角，污水直接沖到路面上，在破舊坑洼的路面上形成一小片積水。另外，一些生活雜物堆積在路邊的下水道口。路過時，一陣惡臭撲鼻而來。
    市場內路面狹窄會車難度大
    下午3時30分左右，一輛安徽車牌、約10米長的運貨車在市場北側的水果區(qū)域緩慢行駛。就在這時，一輛白色小車從市場內開出，兩輛車剛好迎面相遇，無奈停車。隨后，大車緩緩向后倒退，將小車讓出才慢慢開進市場內。
    “這種批發(fā)市場免不了有大車進進出出，如果市場內部的道路再寬些，車輛行駛路線的管理再規(guī)范些，情況就會好很多�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的外地車主告訴記者，每次拉貨到市場，注意力都要格外集中，有時候幾步路也要等好長時間。
現狀配套設施難滿足需求 粗放經營亟待轉變
    “市場的發(fā)展遠遠超出了最初的規(guī)劃預期，導致問題越來越多�！庇浾咦咴L發(fā)現的問題只是一個小小的縮影，據市場管理方中山公用事業(yè)集團相關負責人介紹，市場目前的硬件難以滿足其發(fā)展需求，導致一系列問題。首先，市場內的建筑和設施陳舊，交通組織混亂，水電、消防及三排系統破舊雜亂存在安全隱患，地面凸凹不平、積水頻發(fā)，不能滿足基本需求。同時，對周邊居民的影響很大，擾民現象嚴重。其次，該市場目前的土地資源利用率不高，土地價值沒有完全釋放，亟須將粗放式經營轉向集約化經營。
    更重要的是，目前市場規(guī)模小，功能少，輻射力弱，缺乏市場競爭優(yōu)勢。
    “之前‘三打兩建’行動期間，市場進行了轉向整治，起到了一定效果，也排除了一些隱患。但‘治病終歸要治本’，升級改造才是最重要的�！痹撠撠熑苏f。
規(guī)劃
經營面積擴大100畝擴建成現代農產品交易中心
    “這個市場是中山市最早的‘菜籃子’工程，在保障供給、平抑物價、產業(yè)帶動以及指導生產等方面，發(fā)揮了重要的作用�！被�于市場的現狀，并結合中山市城市總體規(guī)劃（2004—2020年）要求，市場管理方目前已初步制定了一份規(guī)劃方案，規(guī)劃將市場打造為中山市現代農產品交易中心。
    該項目總體定位為區(qū)域性一站式現代農產品二級批發(fā)市場，交易輻射珠江口西岸區(qū)域。該市場還將改變“單一收租”方式，逐步推行“統一結算”，實現按交易額提取交易傭金的全新經營模式。交易產品的定位：果菜、農副產品批發(fā)及部分零售交易、部分配套商業(yè)。
    目前方案總體分為兩期建設，一期為果菜交易區(qū)及其功能配套區(qū)（綜合辦公樓）；二期為糧油副食交易區(qū)及其功能配套區(qū)、商業(yè)商務區(qū)。
    記者了解到，市場規(guī)劃經營占地約156畝，目前土地基本到位，計劃交易建筑面積為22181m 2。據介紹，該規(guī)劃方案目前已初步經過專家論證，正在提交有關部門審核。市場升級改造的時間表目前還沒有。
展望
    車道加寬，路面加厚
    新增排水系統
    按照規(guī)劃的方向，改造升級后的農產品交易中心硬件上將大大改善。
    據相關負責人介紹，針對目前市場內的現狀，方案將加寬市場內的車道，方便車輛進出，同時盡量設計好車輛進出的路線，防止堵車。同時，新建的市場還將加厚路面，并配備較先進的排水系統，避免路面積水。
    據介紹，規(guī)劃方案還建議建設大卡車的對接平臺，與貨車車廂高度相當。大型貨運車從外地開到交易中心，可以直接對接卸貨，不用將貨物卸到地上進行二次周轉。
    應季品牌水果可進展廳推介
    方案還建議建立中山市最大的農產品網絡交易平臺，掌握外地的水果、蔬菜等農產品貨物信息，便于調配物流管理，盡量減少成本。同時，市場管理上還將增加新聞發(fā)布、展廳等軟件配套，像陽山的砂糖橘，梅州的柚子、新疆的大棗等應季的品牌產品可進入展廳展示，向顧客直觀推介。
    肉類產品有望跟蹤檢測
    即將建設的中山現代農產品交易中心還有望建立市農產品質量檢測中心及農產品追溯系統。
    “大部分市場都只有蔬菜水果的檢測，沒有肉類的檢測。市場到有關部門送檢樣品，每件樣品的送檢成本又非常高�！睋�負責人介紹，規(guī)劃建立的農產品質量檢測中心將包含肉類等產品的檢測。
■聲音
市場改造，商鋪咋辦？
    回應：以不影響商鋪為原則，建好后再搬
    “以前聽說要改建，不清楚怎么改。生意好做就行�！庇浾邌柶鹗欠窳私馐袌龈脑欤�一位蔬菜店鋪的老板笑呵呵地回應。
    也有店主擔心市場改造會影響到生意。針對這種擔心，管理方負責人稱，市場之所以分兩期進行，就是為了避免影響現有商鋪的經營。項目將在市場附近建設一期，一期建好后，才將現有的368個商鋪移入，同時進行招商。隨后，他們將對原市場重建。
■相關鏈接
光明市場有望并入農產品交易中心
    光明市場是我市水產品批發(fā)集中地，市場分為兩層，一層以水產、蔬菜、肉類等產品為主，二樓以湯料等產品為主。受市場帶動，市場周邊光明路上的數十家店鋪也以賣水產、湯料為主。市場路段車輛人流眾多，幾年來接到的居民投訴非常多。
    記者從中山公用集團獲悉，盡管中山市現代農產品交易中心目前規(guī)劃的一二期項目并不包含光明市場，但考慮整合輻射能力和改善目前光明路一段的環(huán)境，初步計劃在一二期工程完成后，將光明市場并入中山市農產品交易中心。該計劃還有待進一步規(guī)劃。