專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)資訊    浙江桐鄉(xiāng)專業(yè)市場(chǎng)膨脹的風(fēng)險(xiǎn)

       5月4日，周六，桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心東側(cè)的桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城空蕩蕩，商鋪緊閉，市場(chǎng)內(nèi)已滿是塵埃。“周邊建起這么多市場(chǎng)，有些市場(chǎng)定位相同，都是皮革、鞋業(yè)，這個(gè)市場(chǎng)被擠倒了�！币幻�正在巡邏的保安人員話里似乎帶著些抱怨。

       在桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心四周，除了桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城，還分布著桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心、桐鄉(xiāng)國際蠶絲城等多家專業(yè)市場(chǎng)，這些市場(chǎng)面積少則一萬平方米，多則十萬平方米。

      與桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城相鄰的是桐鄉(xiāng)市世貿(mào)中心，同樣主營鞋類、箱包以及其皮革制品，而且規(guī)模更大，對(duì)外稱打造 “世界皮革直營航母”、“中國最大的皮革集散地”，這家市場(chǎng)生意同樣并不理想�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者在桐鄉(xiāng)市世貿(mào)中心現(xiàn)場(chǎng)看到，不少商鋪經(jīng)營戶或在看報(bào)紙或在上網(wǎng)，整個(gè)市場(chǎng)很少看到消費(fèi)者的身影。

      一位經(jīng)營鞋業(yè)自稱本地人的老板稱，旺季時(shí)生意也不是特別好，現(xiàn)在是淡季生意就更差，市場(chǎng)上的經(jīng)營戶如果是不是自供自銷，通過進(jìn)貨轉(zhuǎn)手再賣，難以收回各項(xiàng)成本。市場(chǎng)走的是旅游加購物的方式，消費(fèi)者主要為外地的旅游人士，市場(chǎng)方設(shè)法通過旅行社等機(jī)構(gòu)將旅客帶到這里來消費(fèi)，如果沒有旅客，基本上就沒生意。

      記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，不僅在桐鄉(xiāng)市客運(yùn)中心周邊的市場(chǎng)，而在其他板塊，如香港城、浙北旅游購物中心等，市場(chǎng)透露出來的景氣同樣冷清。
     雖然桐鄉(xiāng)中國鞋業(yè)皮革城、桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心、桐鄉(xiāng)國際蠶絲城等多家專業(yè)市場(chǎng)生意冷清，部分市場(chǎng)出現(xiàn)了空城，但新的市場(chǎng)仍在不遺余力在建造。

     在桐鄉(xiāng)國際蠶絲城二期部分已現(xiàn)市場(chǎng)雛形，盡管已于去年停建，但仍讓不少該市場(chǎng)的經(jīng)營戶不解，定位相同，都是經(jīng)營蠶絲產(chǎn)品，一期生意不行，為何要還建造二期？桐鄉(xiāng)國際蠶絲城二期建設(shè)項(xiàng)目審批公示牌顯示，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積為32848.23平方米，項(xiàng)目通過規(guī)劃審批公示期為2013年3月份至竣工。

     關(guān)于桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心，在一期的銷售展示中心對(duì)面，二期的市場(chǎng)及酒店正在熱火朝天的進(jìn)行當(dāng)中，根據(jù)來自其售展中心的宣稱資料稱，二期將投資30億元，整個(gè)體量將達(dá)到41萬平方米。同樣采取的返租模式，“前三年18%，一次性抵扣房款，4至12年保底回報(bào)，同時(shí)還享有政策的穩(wěn)保障，項(xiàng)目采取統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理的經(jīng)營政策，政府每年補(bǔ)貼幾千萬的推廣費(fèi)”。

      一期已出現(xiàn)“空城”，二期卻還要建，對(duì)于這其中的蹊蹺，桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)匾黄髽I(yè)人士則向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這些市場(chǎng)經(jīng)營的并不是市場(chǎng)，實(shí)際上賣的是商鋪，搞房地產(chǎn)開發(fā)。在桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)匾恍┮呀?jīng)成熟的市場(chǎng)，如濮院羊毛衫市場(chǎng)、崇福皮草市場(chǎng)，是先有市，再有場(chǎng)，而在這些不斷涌現(xiàn)的市場(chǎng)先是造了一大堆場(chǎng)所，然后通過冠以高投資回報(bào)將商鋪賣給投資者，同時(shí)通過鋪天的廣告、噱頭將商鋪價(jià)格炒高后，而開發(fā)商則“撤離”了。

      實(shí)際上，就在桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心二期建設(shè)與推廣的同時(shí)，目前正在對(duì)外融資，一款名為“浙江春天集團(tuán)流動(dòng)資金貸款集合資金信托計(jì)劃的信托產(chǎn)品顯示，世貿(mào)中心二期的控股方浙江春天集團(tuán)以出讓土地抵押，子公司提供擔(dān)保等增信措施募集共3.5億元（一期2億元，二期1.5億元），桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心置業(yè)、桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心以及實(shí)際控制人盧小豐及其配偶對(duì)本信托計(jì)劃到期足額兌付提供連帶責(zé)任擔(dān)保，用于補(bǔ)充其流動(dòng)資金。

     耐人尋味的是，在世貿(mào)中心二期誘人宣傳的同時(shí)，在其項(xiàng)目的入口處，由桐鄉(xiāng)市發(fā)改委（服務(wù)業(yè)發(fā)展局）、國土資源局、住建局、工商局等部門4月22日聯(lián)合發(fā)布了一份《關(guān)于桐鄉(xiāng)市世貿(mào)中心二期項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不可分割區(qū)域的公告》，該公告提示“投資有風(fēng)險(xiǎn)，決策須謹(jǐn)慎”。