成都專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)差異的不同結(jié)局

“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題
   編者按：  目前，中國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專(zhuān)題，對(duì)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷(xiāo)售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專(zhuān)業(yè)致力于專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

　　為了了解專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)在的狀況，華西都市報(bào)記者在采訪中了解到，當(dāng)初建設(shè)熱火朝天的各個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，現(xiàn)在的表現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)了分化。有的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相當(dāng)成功，無(wú)論是招商，還是銷(xiāo)售，都達(dá)到了理想效果，開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)情況也日漸喜人。

　　與之相反的是，部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)卻一再延遲開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間。城北的一些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)就一再延遲了預(yù)定的開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間。有的項(xiàng)目一期運(yùn)營(yíng)后，二期或者三期，都對(duì)原來(lái)的規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不再是其唯一的選擇。這樣推遲交房或開(kāi)業(yè)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，會(huì)讓很多投資者和經(jīng)營(yíng)者對(duì)這些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的前景持觀望態(tài)度。

　　為何會(huì)造成一再延遲開(kāi)業(yè)時(shí)間呢？“一般來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)崛起的數(shù)量與日后的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)成正比，不久的將來(lái)，每個(gè)市場(chǎng)又憑借什么樣的法寶方能在競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗之地？”華西城市與房產(chǎn)研究院首席研究員、復(fù)旦大學(xué)EMBA導(dǎo)師溫利陽(yáng)博士在談到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)時(shí)曾說(shuō)，縱觀成都各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，無(wú)論區(qū)位還是硬件標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并沒(méi)有很懸殊的差距，后期運(yùn)營(yíng)能力才是對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)最大的考驗(yàn)，這也將決定各個(gè)市場(chǎng)能否從如林高手中脫穎而出。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)策劃、融資、招商、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等一系列運(yùn)作，使商業(yè)體具備穩(wěn)定的、持續(xù)增長(zhǎng)的租金或銷(xiāo)售收益，以獲取長(zhǎng)期性的現(xiàn)金流、或者現(xiàn)金流貼現(xiàn)收益，這是一個(gè)持續(xù)性的過(guò)程。這個(gè)過(guò)程中，肯定有的做得好，有的做不走。