銀川專業(yè)市場成投資“新寵”

   在房地產(chǎn)“限貸”、“限購”等系列政策的影響下，目前住宅市場受到了前所未有在房地產(chǎn)“限貸”、“限購”等系列政策的影響下，目前住宅市場受到了前所未有的影響，樓市觀望情緒日益濃重。而在這樣的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)卻受到不少群體的關(guān)注與青睞，尤其是專業(yè)市場更成為不少人眼中的“香餑餑”。
　　
　　建材行業(yè)市場前景看好
　　伴隨著西部大開發(fā)建設(shè)的繼續(xù)推進(jìn)，銀川在西北經(jīng)濟(jì)圈中的戰(zhàn)略地位越來越明顯，作為銀川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一的建材商貿(mào)行業(yè)也迎來了大發(fā)展的契機(jī)。另一方面，國家大力推進(jìn)保障房建設(shè)的藍(lán)圖為作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈的建材行業(yè)進(jìn)一步提振了發(fā)展的信心與動(dòng)力。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前銀川市正在營業(yè)的建材家居市場有10家，加上正在建設(shè)開發(fā)的市場有13家之多，營業(yè)面積達(dá)180萬平方米左右，人口比例和建材市場面積比例為1：1.75左右。這一方面表明了銀川市建材市場頗具規(guī)模，專業(yè)化程度較高，但是另一方面也暴露出了盲目開發(fā)所帶來的問題，市場規(guī)劃不合理、服務(wù)水平不高、惡性競爭時(shí)有發(fā)生，市場風(fēng)險(xiǎn)呈上升態(tài)勢等現(xiàn)狀，亟待整合規(guī)范與創(chuàng)新提升。
　　目前，銀川的幾個(gè)建材市場集中區(qū)已接近市中心，對城市形象和城市交通造成嚴(yán)重影響，而這種影響反過來也制約了建材市場的發(fā)展，因此建材市場向銀川繞城高速以外搬遷，特別是向永寧和賀蘭方向已經(jīng)是大勢所趨。其次，集交易、加工、物流配送、倉儲和商業(yè)商務(wù)的多功能格局是銀川建材市場發(fā)展的創(chuàng)新模式。以物流為核心的產(chǎn)業(yè)鏈布局將是建材市場發(fā)展的趨勢和模式創(chuàng)新的源泉，單一的交易功能將被以交易、加工、物流配送、倉儲和商業(yè)商務(wù)為核心的多功能布局所替代。而符合這種建材商貿(mào)企業(yè)總部基地要求的，當(dāng)屬在建的寧夏北方國際建材物流城項(xiàng)目。
　　展望未來，今后幾年我區(qū)建材行業(yè)仍將保持西北領(lǐng)先的地位。而隨著國家將陸續(xù)在東部、中部和西部實(shí)施重大的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和變遷，西部的銀川將成為建材工業(yè)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。無疑，建材行業(yè)依然具有巨大的市場潛力，投資建材市場仍然會是睿智之舉，選擇寧夏北方國際建材物流城，即選擇了未來發(fā)展的方向，選擇了升值的潛力股。
　　
　　投資建材市場有“錢”途
　　俗話說“一鋪養(yǎng)三代”，一直以來，商鋪因其高額的投資回報(bào)率而受到投資者的熱捧。在目前樓市新政對于住宅市場的沖擊下，商業(yè)地產(chǎn)的吸引力更是在逆勢下凸顯。
　　“商鋪投資并不受新政影響，一直以來，商鋪的首付都在5成以上，而且利率并沒有優(yōu)惠。商鋪的投資具有住宅不具備的特質(zhì)，商鋪不會因?yàn)榻ǔ蓵r(shí)間的增長而使得投資價(jià)值降低，相反會隨著商鋪所在商圈氛圍的日漸成熟，配套的日益完善，商鋪的價(jià)值也會隨之得到提升。特別是在當(dāng)前復(fù)雜的市場環(huán)境下，資金的流向從住宅轉(zhuǎn)向商鋪，是房地產(chǎn)市場趨于理性的一個(gè)表現(xiàn)。面積較小、投資較少、風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)較高的專業(yè)市場領(lǐng)域更容易受到投資者們的青睞，這是投資商業(yè)地產(chǎn)的理性選擇�！便y川某大型地產(chǎn)公司營銷副總朱總分析，商鋪?zhàn)鳛橹虚L線投資，以租代售是主要的形式，但是通過租金來回收投資成本，前提是要保證商鋪不能有閑置，要始終有人來長期承租，因此一定要選擇有實(shí)力的品牌地產(chǎn)
　　
　　專業(yè)運(yùn)營成就財(cái)富夢想
　　香港首富、亞洲投資界超人李嘉誠有句名言：“地段、地段還是地段。”可見對于投資不動(dòng)產(chǎn)而言，地段的重要性毋庸置疑。
　　產(chǎn)業(yè)催生市場，市場推進(jìn)產(chǎn)業(yè)。對于專業(yè)市場而言，后期運(yùn)營的成功是保值、升值的關(guān)鍵所在，開發(fā)商資源整合的能力決定了這個(gè)市場的興旺與否。