專業(yè)批發(fā)市場模式待考：3-5年內或將出現(xiàn)大量爛尾樓

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構。

　　以物流中心結合商貿批發(fā)，打造“專業(yè)批發(fā)市場模式”的開發(fā)商，正在全國攻城略地。不僅這一模式的行業(yè)翹楚贏商網華南城控股有限公司（下稱“華南城”）已大舉在深圳、河源、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥等地啟動規(guī)模化開發(fā)，同樣依托專業(yè)批發(fā)市場模式成功上市的五洲國際控股有限公司（下稱“五洲國際”）、毅德國際控股有限公司（下稱“毅德控股”）等企業(yè)也紛紛開始在三四線城市全面展開戰(zhàn)略布局。
　　這類企業(yè)開發(fā)的項目，體量和規(guī)模往往相當龐大，但由于選址一般不在中心區(qū)域，業(yè)態(tài)又頗受地方政府歡迎，因而拿地成本不高。項目所采取的分割鋪面銷售的方式，對中小投資者也具有較大吸引力。高去化率和高周轉率使得這類上市公司的財務報表顯得相當靚麗。然而，本報記者走訪新近開業(yè)的部分項目，卻發(fā)現(xiàn)市場出現(xiàn)人氣低迷、交易冷清的情況，甚至存在大面積的空置。
　　業(yè)內人士認為，未來3到5年內，這類項目可能將會出現(xiàn)大量爛尾，區(qū)域產業(yè)體量可能無法承載這些龐大的項目，地區(qū)產業(yè)規(guī)模的發(fā)展速度亦有可能無法跟上企業(yè)擴張速度，其伴生風險值得警惕。