自貢進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)“井噴時(shí)代”

自貢進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)“井噴時(shí)代”

    隨著3年前川南皮革城項(xiàng)目正式落戶自貢，不但宣告了自貢商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代的來(lái)臨，也點(diǎn)燃了自貢專業(yè)市場(chǎng)的“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，“諸侯割據(jù)”、“群雄逐鹿”的局面，在接下來(lái)的3年中陸續(xù)上演。自貢四區(qū)兩縣紛紛被不少專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)商相中，以求在自貢專業(yè)市場(chǎng)還處于萌芽時(shí)期占據(jù)先機(jī)。井噴的專業(yè)市場(chǎng)，也預(yù)示著，自貢該領(lǐng)域的開發(fā)商，將在未來(lái)幾年迎來(lái)一場(chǎng)貼身肉搏。

專業(yè)市場(chǎng)井噴

開發(fā)商爭(zhēng)奪行業(yè)核心商家資源

近幾年，億聯(lián)·川南商貿(mào)城、萊克·川南汽配城、東大·川南家居建材城、榮縣美吉特·建材家居博覽城、富順縣瑞祥·商貿(mào)城……一系列的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，如雨后春筍般，一夜之間在自貢隨處可見。“目前，這些專業(yè)市場(chǎng)尚處于開發(fā)建設(shè)當(dāng)中，未來(lái)的3—5年，開始銷售、招商、投入運(yùn)營(yíng)的這些專業(yè)市場(chǎng)之間，勢(shì)必有一番明爭(zhēng)暗斗�！�

“近幾年的專業(yè)市場(chǎng)集中建設(shè)，引發(fā)了一場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)熱潮，同時(shí)，各個(gè)開發(fā)商之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)也指日可待�！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，由于部分專業(yè)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)類似，將引發(fā)對(duì)該行業(yè)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)商家資源的爭(zhēng)奪，而此時(shí)，開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)就顯得格外重要。

該人士介紹，各個(gè)業(yè)態(tài)迥異的專業(yè)市場(chǎng)之間，無(wú)非是對(duì)投資人的資源的搶奪，但各個(gè)專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)商最看重的核心投資、經(jīng)營(yíng)資源，還在于這些領(lǐng)域具有投資實(shí)力、經(jīng)營(yíng)實(shí)力和消費(fèi)者資源的主力商家�！皩�(duì)這些資源的爭(zhēng)奪，也將顯露出各個(gè)開發(fā)商的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)、管理和擁有資源的綜合實(shí)力。如果這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，跟不上專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，那么肯定會(huì)有一些開發(fā)商最終將被市場(chǎng)淘汰�！�

商家挑選市場(chǎng)

看重運(yùn)營(yíng)實(shí)力和政府扶持力度

在此背景下，不少專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)商紛紛利用自己的優(yōu)勢(shì)祭出“殺手锏”，以贏得核心優(yōu)質(zhì)商家的青睞�！懊總�(gè)開發(fā)商都有各自優(yōu)勢(shì)，但如何能與市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，商家是否認(rèn)可，則需要接受檢驗(yàn)。”業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)，商家最認(rèn)可的是區(qū)位條件好、政府支持力度大和開發(fā)商運(yùn)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)的專業(yè)市場(chǎng)。
“就五金機(jī)電行業(yè)來(lái)說(shuō)，我們相較其他競(jìng)爭(zhēng)者的核心優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在政府扶持和專業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力兩個(gè)方面。同時(shí)，采取10大增值服務(wù)，保證項(xiàng)目前、中、后期的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量�！贝�南商貿(mào)城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目作為2012年西博會(huì)四川省重點(diǎn)招商引資簽約項(xiàng)目，以及自貢市政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，得到了省、市政府的鼎立支持，并在政策支持、稅費(fèi)優(yōu)惠、市場(chǎng)培育、項(xiàng)目推廣、信息交流等各方面得到了全方位的保障。
“政府承諾對(duì)入駐本市場(chǎng)的外地經(jīng)營(yíng)戶，享受當(dāng)?shù)鼐用裢�等待遇，其子女可就近入托、入學(xué)。同時(shí)，川南商貿(mào)城位于自貢市核心集群的首位賣場(chǎng)，在規(guī)模上、區(qū)域上、運(yùn)營(yíng)上、時(shí)機(jī)上占有巨大優(yōu)勢(shì)，以核心區(qū)位和獨(dú)此一家搶占先機(jī)�！痹撠�(fù)責(zé)人介紹，而項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)商億聯(lián)投資集團(tuán)，由于成功運(yùn)營(yíng)了30多個(gè)遍布全國(guó)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，被稱為“中國(guó)最佳專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商”，其實(shí)力足以將川南商貿(mào)城打造成自貢乃至川南五金機(jī)電行業(yè)的產(chǎn)業(yè)巨艦。華西城市讀本記者 劉恪生