國(guó)內(nèi)首宗商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化破冰

國(guó)內(nèi)首宗商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化破冰

2014年4月25日

    據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道　海印股份信托收益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)劃獲批，內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化再次蠢蠢欲動(dòng)。
    4月20日，廣東海印公告稱，中國(guó)證監(jiān)會(huì)已核準(zhǔn)中信建投設(shè)立海印股份信托受益權(quán)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，并發(fā)售優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券和次級(jí)資產(chǎn)支持證券的申請(qǐng)。
    這意味著，監(jiān)管層歷經(jīng)一年醞釀，海印股份以物業(yè)租金收益為標(biāo)的的專項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)劃最終獲批，這也是國(guó)內(nèi)首宗商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的破冰之作。未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)融資方式將從傳統(tǒng)融資方式轉(zhuǎn)向直接融資，包括REITs(房產(chǎn)信托基金)。