商業(yè)地產面臨三大挑戰(zhàn) 邊緣化同質化泡沫化

商業(yè)地產面臨三大挑戰(zhàn) 邊緣化同質化泡沫化

　　2013年"雙十一"天貓支付寶成交額為350.19億元。而從更詳細的數據看，支付寶成交額在第1分鐘即已過億元，6分鐘左右即突破10億元，這樣的數據令人驚訝。與電商在去年的高速發(fā)展不同，傳統(tǒng)贏商網商業(yè)地產的模式在互聯網的沖擊下似乎正在經歷陣痛。2013年，公司銷售總額為人民幣174.81億元，同比僅增長4.3%.除了銷售額略有上升，公司同店銷售額、同店經營利潤以及母公司所有人應占利潤均出現下滑。其中，凈利潤更是下滑了58.4%至3.54億元。
　　而根據商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕CBRE最新研究報告顯示，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米。中國在建購物中心面積占全球一贏商網半以上，仍然是最活躍的市場。而另一家機構睿意德則預計，歷經三到四年的建設周期之后，中國商業(yè)地產項目供應量也將在2016年至2017年之間達到高峰。
　　中國商業(yè)地產聯盟秘書長贏商網王永平表示，我國目前商業(yè)地產面臨的主要挑戰(zhàn)來自三個方面：一是邊緣化，面對電商的激烈競爭，商業(yè)地產有被邊緣化的風險;第二是同質化，即每個商業(yè)地產項目內容基本相同;第三是泡沫化，即發(fā)展速度過快，項目太多。