濱州構(gòu)建專業(yè)市場形成服務業(yè)核心聚集區(qū)

濱州構(gòu)建專業(yè)市場形成服務業(yè)核心聚集區(qū)
    2014年，濱城區(qū)市西街道確定了“建設產(chǎn)業(yè)高端、生態(tài)和諧、宜商宜居新市西”的總體目標，建設服務業(yè)核心聚集區(qū)、都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)，統(tǒng)籌推進社會民生事業(yè)，加快打造示范社區(qū)。為展示該街道先進的發(fā)展思路，為其他鎮(zhèn)街提供借鑒，本報即日起推出《“產(chǎn)業(yè)高端、生態(tài)和諧、宜商宜居新市西”系列報道》。
 　　作為市區(qū)人口密集、服務業(yè)經(jīng)濟活躍、城市化進程較早一個區(qū)域，濱城區(qū)市西街道把環(huán)境優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成項目的招引優(yōu)勢，通過疊加效應放大發(fā)展的新優(yōu)勢。今年，市西街道圍繞服務業(yè)核心聚集區(qū)城市功能區(qū)目標，加快專業(yè)市場、重點項目建設，實行定向、定點招商，進一步拓寬服務業(yè)發(fā)展空間，重點打造現(xiàn)代金融擔保、房地產(chǎn)業(yè)、樓宇總部等現(xiàn)代服務業(yè)。

　　今年市西街道服務業(yè)核心聚集區(qū)發(fā)展優(yōu)勢凸顯、亮點紛呈。1-6月份完成固定投資25億元，招商到位資金1.79億元，新上項目5個，續(xù)建項目4個。

　　專業(yè)化市場

　　形成服務業(yè)發(fā)展規(guī)模效應

　　該街道圍繞“服務業(yè)核心聚集區(qū)”建設，堅持把推動服務業(yè)發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，充分發(fā)揮人流、物流、信息流、資金流豐富的區(qū)位優(yōu)勢，帶動了現(xiàn)代商貿(mào)集聚區(qū)、房地產(chǎn)居住商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代金融擔保區(qū)建設，為專業(yè)市場發(fā)揮輻射聚散作用提供了良好的條件，街道依托已有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎，構(gòu)建相應的專業(yè)市場，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟發(fā)展起到良好的推動作用。

　　目前,總投資3000萬元的南楊集貿(mào)市場建設進入收尾階段，其中占地80畝的南楊集貿(mào)綜合批發(fā)市場4月份集中硬化完畢，目前攤位已經(jīng)全部入駐，形成了以南楊集貿(mào)批發(fā)市場為中心的半徑近17公里的生活購物圈，廉價物美的商品吸引了近三萬人來到這里進行購物，南楊集貿(mào)精品市場升級改造工程運營后，每年可增加集體收入400多萬元。投資6800萬元的誠信購物廣場營業(yè)面積近2萬平方米，是我市首家自營自銷模式的綜合、大型、現(xiàn)代化項目，每年實現(xiàn)稅收500萬元。總投資5700多萬元的許家大學創(chuàng)意文化城，依托濱州學院的人才優(yōu)勢、良好的區(qū)位優(yōu)勢，建設以創(chuàng)意、研發(fā)、文化為主流的特色一條街，目前136家商鋪已經(jīng)完成招租，每年集體增收300多萬元，戶均增收3萬元。

　　南楊集貿(mào)市場、誠信購物廣場、許家大學創(chuàng)意文化城三家專業(yè)市場形成了市西街道專業(yè)化市場商務圈；以電子科技設備經(jīng)營為主的濱大科技市場，共落戶企業(yè)159家；濱大文化產(chǎn)業(yè)園設有書畫藝術(shù)院、海瓷藝術(shù)館、奇石齋、科技動漫城,形成了高雅化、專業(yè)化文化市場。

　　重點項目

　　增強服務業(yè)發(fā)展活力

　　街道把推進重點項目建設作為加快發(fā)展的抓手，2014年街道列入?yún)^(qū)級重點項目8個，服務業(yè)投資突破500萬元以上項目達到24個，工業(yè)項目投資500萬元以上的達到12個。

　　街道對重點項目實行一套班子，一抓到底，全力保障重點項目實施。其中南楊集貿(mào)市場升級改造項目主體施工基本完成，正在內(nèi)外裝修；雙湖豪庭綜合商住中心相關建設手續(xù)完成，準備樁基施工；萬科國際商務中心樁基施工完成；洼于居委會安置小區(qū)6棟安置樓正在進行主體施工；徐家城中村改造一期兩棟安置樓主體完成。

　　500萬元以上固定資產(chǎn)投資中，1-6月份計劃投資38億元，完成投資25億元，其中17個房地產(chǎn)項目進展順利；工業(yè)項目中,總投資6000萬元的山東秦帝電器有限公司項目，今年7月中旬即將開始投產(chǎn)，東營恒生電器、濱州德誠醫(yī)藥項目均已完成；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中休閑小街續(xù)建項目，1-6月份完成投資3000多萬元。

　　樓宇經(jīng)濟

　　打造服務業(yè)新的增長極

　　該街道位于濱州市四環(huán)之內(nèi)，伴隨著濱州市西部城區(qū)的開發(fā)，金融擔保、房地產(chǎn)業(yè)、樓宇總部等新興服務業(yè)開始崛起，近兩年為服務業(yè)核心聚集區(qū)的形成和發(fā)展奠定了基礎。

　　街道建成并投入使用的商務商業(yè)樓宇9座，其中以電子科技設備經(jīng)營為主的濱大科技市場共落戶企業(yè)159家；浩泰大廈落戶金融保險、電子科技、廣告?zhèn)髅�、醫(yī)藥連鎖、物業(yè)管理、商貿(mào)批發(fā)等行業(yè)的40余家服務企業(yè)；原市委黨校辦公樓落戶天平汽車保險、方舟投資、瑞恒投資、信德投資等金融擔保類企業(yè)10家；鑫爍城落戶華城置業(yè)、德正商貿(mào)、華燦工貿(mào)、興煒商貿(mào)、航維醫(yī)療器械、國盛商貿(mào)等樓宇、商貿(mào)總部5家。

　　目前，轄區(qū)內(nèi)新落戶富橋擔保、九環(huán)投資、農(nóng)銀人壽等保險企業(yè)16家、租賃擔保企業(yè)25家、旅游企業(yè)8家，落戶地產(chǎn)企業(yè)31家，新型服務業(yè)多元發(fā)展格局初步形成。下半年，街道將重點吸引國內(nèi)外各類銀行、證券、保險及其他金融機構(gòu)在街道設立總部、區(qū)域總部和分支機構(gòu)。

　　2014年，街道先后引進德坤華府、中興綠都花園、新湖玫瑰園等16個在全區(qū)乃至全市知名的大型商貿(mào)開發(fā)和房地產(chǎn)項目，總開發(fā)面積100多萬平方米，純商貿(mào)開發(fā)面積20多萬平方米，城中村改造和房地產(chǎn)建設項目達到17個，建設面積達到776萬平方米，商鋪達到1000余套，為樓宇經(jīng)濟的發(fā)展注入了活力。