北京四環(huán)將限建批發(fā)市場

北京四環(huán)將限建批發(fā)市場
    北京四環(huán)限建 新城商業(yè)再迎峰值風(fēng)險大增
     東西北四環(huán)內(nèi)禁增1萬平方米以上大型商業(yè)的新政，讓新城再度迎來建設(shè)高峰。北京商報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，下半年到明年，北京十多個重點(diǎn)商業(yè)項目幾乎都將開在順義、通州等新城。在核心城區(qū)內(nèi)，便利的中小型社區(qū)MALL將迎來發(fā)展機(jī)會。這也是多年前王府井百貨、藍(lán)島、貴友大廈、新世界百貨等巨頭深入大興、通州、順義等市場后，新城零售業(yè)迎來的又一波建設(shè)高潮。

商業(yè)巨頭瞄準(zhǔn)新城

北京市最新發(fā)布的《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄2014年版》中，首都功能核心區(qū)（東城、西城）不僅將禁止新建和擴(kuò)建批發(fā)市場，1萬平方米以上的零售商業(yè)設(shè)施也被寫入禁止名單。在城市功能拓展區(qū)（朝陽、海淀、豐臺和石景山），東、西、北四環(huán)路和南三環(huán)路以內(nèi)，也將禁止新設(shè)立營業(yè)面積在1萬平方米以上的零售商業(yè)設(shè)施。

北京市曾出臺過新增零售商業(yè)項目的限制條款，這一度讓商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商尋求新城落腳點(diǎn)。本次禁限令再度對新增零售商業(yè)持收緊態(tài)度，這也意味著1萬平方米的大中型商業(yè)項目將加速“邊緣化”，通州、順義、大興等新城將迎來新一輪商業(yè)項目建設(shè)高峰。

北京商報記者發(fā)現(xiàn)，通州萬達(dá)廣場、京通羅斯福購物中心、華聯(lián)平谷購物中心、鴻坤廣場購物中心、華遠(yuǎn)好天地、布拉格商業(yè)廣場、龍湖時代天街、北京ONE國際廣場等數(shù)十個商業(yè)項目都擬在下半年至明年開業(yè)。這些項目普遍落戶通州、大興、昌平等地區(qū)，多數(shù)為商業(yè)綜合體，面積在5萬平方米以上。