旅游地產(chǎn)扎堆 市場(chǎng)缺乏”對(duì)位”產(chǎn)品

旅游地產(chǎn)扎堆 市場(chǎng)缺乏”對(duì)位”產(chǎn)品
   日前發(fā)布的《2014年旅游地產(chǎn)半年報(bào)》顯示,2014上半年,所監(jiān)控的主要旅游區(qū)域整體成交面積同比小幅下降9.8%,與去年下半年相比下降23.5%；成交均價(jià)同比小幅上漲4.8%,環(huán)比微跌0.6%。其中最主要的旅游地產(chǎn)成交供應(yīng)區(qū)域華南地區(qū)成交面積同比小幅下降3.3%,華東同比下降26.9%。預(yù)計(jì)2014下半年整體成交態(tài)勢(shì)將好于上半年。

以旅游帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,這被大多開發(fā)商認(rèn)為是旅游地產(chǎn)較成功的發(fā)展模式。但這樣的項(xiàng)目大多存在于景區(qū)周邊,或房產(chǎn)本身就作為旅游的配套出現(xiàn)。例如,主題公園的建造�！奥糜蔚禺a(chǎn)是為旅游業(yè)服務(wù)的,這個(gè)主次關(guān)系,應(yīng)該首先搞清楚�！眱�(nèi)人士表示。例如,位于長白山腳下的某度假區(qū),夏季是高爾夫度假勝地,冬季是世界頂級(jí)滑雪場(chǎng),從旅游、居住、到購物,幾乎涵蓋了一套完成的度假產(chǎn)業(yè)鏈。

不過,隨著立秋到來、暑期結(jié)束,海景房的銷售在經(jīng)歷了夏季的熱鬧后,又開始逐漸走向“冷清”。業(yè)內(nèi)分析,這個(gè)時(shí)期恰恰是檢測(cè)一個(gè)項(xiàng)目含金量的重要時(shí)期。一個(gè)真正好的旅游項(xiàng)目,才能不斷地吸引客流量,延續(xù)自己的經(jīng)濟(jì)鏈。