廣州增槎路40家貨運站場批發(fā)市場將整治搬

廣州增槎路40家貨運站場批發(fā)市場將整治搬
　�。ㄓ浾�/劉懷宇）羅沖圍地區(qū)正在醞釀大規(guī)模改造，未來不僅要成為廣州西部的門戶地標，還要為同德圍、金沙洲進行配套。16日，白云區(qū)羅沖圍地區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化項目開始招標。該規(guī)劃內(nèi)容龐大，涉及“5廠15村40場”，增槎路40家貨運站場和批發(fā)市場將整治搬遷，15個城中村或?qū)⑦M行改造，5大工廠搬遷后舊廠房地塊將再利用。值得關(guān)注的是，本次招標還提出，羅沖圍地區(qū)規(guī)劃優(yōu)化需要加強羅沖圍地區(qū)與金沙洲、同德圍地區(qū)的整體交通論證，再多建三座橋。

　　規(guī)劃打造廣州西部門戶

　　據(jù)悉，本次羅沖圍地區(qū)的控規(guī)優(yōu)化白云區(qū)政府牽頭，廣州市規(guī)劃局白云分局作為承辦單位，負責(zé)項目立項、組織編制項目的規(guī)劃任務(wù)書、規(guī)劃招標、規(guī)劃編制、項目評審及報批等工作。規(guī)劃完成后將進行網(wǎng)上公示，此后提交市規(guī)委會審議，再提交市府常務(wù)會審議，整個規(guī)劃年內(nèi)有望出臺。

　　本次規(guī)劃范圍南以珠江西航道為界，東至新市涌和京廣鐵路，西至沉香沙島西面珠江西航道水域，北至石井街慶豐村石沙路和慶豐三路交界口，規(guī)劃范圍相對規(guī)整，規(guī)劃面積約1848公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)涉及“5廠15村40場”：5廠包含原槎頭水泥廠、電纜廠、自來水廠、華僑糖廠、發(fā)電廠；15村包含槎龍村、松北村、松南村、螺涌村、凰崗村、慶豐村、潭村、張村、馬崗村等共15個村莊；涉及增槎路整治搬遷的40家貨運站場與批發(fā)市場。

　　招標公告中要求，規(guī)劃要整合舊廠舊村、貨運站場和批發(fā)市場，連片改造，整體規(guī)劃，分步實施，統(tǒng)籌解決舊廠、城中村和貨運場改造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通、生態(tài)問題，功能格局統(tǒng)籌安排，塑造地區(qū)整體形象。

　　綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展成為未來羅沖圍地區(qū)的重要字眼。據(jù)悉，羅沖圍地區(qū)將全方位、高標準配套，帶動區(qū)域整體提質(zhì)，充分利用水源保護撤消后的珠江取水口、衛(wèi)生河沿線用地，打造“沙貝灣”都市休閑新名片、廣州西部門戶地標，提升地區(qū)城市價值。以“市”級要求，全方位、高標準配套公服、市政設(shè)施，在滿足地區(qū)配套的同時，為金沙洲、同德圍地區(qū)提供公共配套設(shè)施補充。

　　批發(fā)市場“關(guān)停并轉(zhuǎn)”

　　羅沖圍地區(qū)批發(fā)市場、貨運市場眾多，交通混亂，經(jīng)常發(fā)生擁堵。為此，招標中要求深入研究適宜羅沖圍地區(qū)的開發(fā)功能、業(yè)態(tài)及規(guī)模，確保開發(fā)既符合地區(qū)發(fā)展的目標要求，又符合市場的需求。以“打造廣州農(nóng)副產(chǎn)品展貿(mào)批發(fā)中心和電子商務(wù)區(qū)，建設(shè)商貿(mào)羅沖圍”為目標，堅持“升級與搬遷并重，硬件提升與軟件管理相結(jié)合”為著力點，積極采取“問需于民、問計于民、問政于民、問效于民”的有效方式，進行深入研究，避免各重點功能區(qū)的同質(zhì)競爭。

　　規(guī)劃需要制定增槎路沿線貨運、批發(fā)市場整治搬遷專章：對增槎路沿線的40家貨運站場、批發(fā)市場進行現(xiàn)狀摸查與走訪企業(yè)，對貨運站場、批發(fā)市場提出搬遷、關(guān)閉、轉(zhuǎn)型與升級計劃。

　　此外還有城中村改造專章，對規(guī)劃范圍內(nèi)的槎龍村、松南村、松北村、螺涌村、凰崗村和慶豐村、潭村、張村、馬崗村等城中村進行全面的梳理與分析，對改造意愿進行摸底，對其現(xiàn)狀情況進行詳細的摸查，確定其改造模式，并通過經(jīng)濟測算確定其改造合理性，最后提出土地處理與規(guī)劃調(diào)整建議。

　　國有舊廠更新改造專章方面，調(diào)查與研究周邊用地的情況，考慮用地整理的可行性與整理策略。對羅沖圍地區(qū)內(nèi)國有用地、通過研究后國資委可儲備用地、政法系統(tǒng)用地的土地整理與開發(fā)建設(shè)的投入產(chǎn)出、開發(fā)模式、分期建設(shè)、經(jīng)濟平衡等方面進行研究，提出合理的整理、儲備和實施策略。