專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型電商產(chǎn)業(yè)園

專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型電商產(chǎn)業(yè)園
     “可以說(shuō)，做電商產(chǎn)業(yè)園的分3種情況。第1，專業(yè)市場(chǎng)做不下去了，想轉(zhuǎn)型的。第2，已經(jīng)拿了地，急于立項(xiàng)的。第3，老廢棄工廠或老工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型……”嶺南電子商業(yè)園創(chuàng)始人之一崔亞偉告訴記者。
     嶺南國(guó)際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園就屬于上述第一種情況，2008年，尚屬鞋類專業(yè)市場(chǎng)的園區(qū)開始了轉(zhuǎn)型之路，但6年過(guò)去，該園區(qū)仍在興與衰之間徘徊。
      嶺南國(guó)際電商產(chǎn)業(yè)園位于廣州市番禺區(qū)洛浦街廈滘西環(huán)路，建筑面積25萬(wàn)平方米，目前已入駐企業(yè)700余家。與許多地處偏僻的園區(qū)不同，這個(gè)園區(qū)一“出生”便身處交通便利的地鐵3號(hào)線出口附近，流動(dòng)小商販云集，生活氣息濃厚。另一方面，這里又并非傳統(tǒng)意義上的城區(qū)。園區(qū)處在城與村的交匯之中，與上漖村無(wú)縫對(duì)接，從村里散著步就能走到園區(qū)中心。
    “轉(zhuǎn)身”成功 入住率高環(huán)境較差

      從鞋城到電商產(chǎn)業(yè)園的轉(zhuǎn)型，園區(qū)最初靠“免租半年”的政策成功引入了一批電商從業(yè)者。當(dāng)時(shí)的免租條件非常簡(jiǎn)單，一個(gè)月能發(fā)出約900個(gè)包裹，就能在這里拿到約60平方米的場(chǎng)所免費(fèi)辦公。在有了前期700多家電商企業(yè)的集聚后，園區(qū)成功轉(zhuǎn)型電商產(chǎn)業(yè)園。
      但從外表看，這里與2008年那個(gè)專業(yè)市場(chǎng)仍沒(méi)有太大差別。該園區(qū)整體分為10個(gè)街，由一棟棟矮房整齊排列而成。整個(gè)園區(qū)由大棚遮蔽，在基本完成專業(yè)市場(chǎng)原有約800戶容量的招商后，園區(qū)開始用近似板房的材料加建3樓平臺(tái)。目前銷售主推的3街——10街共16棟“寫字樓”即為3樓加建空間，而1樓則多用作倉(cāng)庫(kù)。