北京大紅門(mén)原有市場(chǎng)將改造

北京大紅門(mén)原有市場(chǎng)將改造
“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題   
   編者按：  目前，中國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢(xún)機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專(zhuān)題，對(duì)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢(xún) ，招商銷(xiāo)售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

　　昨天，河北白溝大紅門(mén)國(guó)際服裝城正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，600余家來(lái)自大紅門(mén)地區(qū)的商戶(hù)正式轉(zhuǎn)戰(zhàn)白溝，在“新家”開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。豐臺(tái)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大紅門(mén)地區(qū)原有市場(chǎng)將在明年啟動(dòng)就地改造試點(diǎn)，豐臺(tái)還將研究制定大紅門(mén)地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄，明確“禁止”或是“鼓勵(lì)扶持”的具體產(chǎn)業(yè)。

　　京華時(shí)報(bào)記者陳蕎

　　□現(xiàn)場(chǎng)

　　商戶(hù)考察多次后決定入駐

　　昨天上午10時(shí)，隨著彩色煙霧騰空而起，白溝大紅門(mén)國(guó)際服裝城開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，“大紅門(mén)”三個(gè)字也正式進(jìn)駐白溝商圈。首批入駐服裝城的約有600家大紅門(mén)商戶(hù)。

　　“今兒起算是正式從大紅門(mén)轉(zhuǎn)戰(zhàn)白溝了！”已經(jīng)在豐臺(tái)大紅門(mén)地區(qū)經(jīng)營(yíng)了二十多年的商戶(hù)許長(zhǎng)發(fā)說(shuō)，自己今年3月份起就來(lái)白溝地區(qū)考察過(guò)多次，最終決定落戶(hù)，“早晚都得搬出北京，早出來(lái)比晚出來(lái)好，早出來(lái)還能搶占個(gè)好先機(jī)�！�

　　許長(zhǎng)發(fā)老家在黑龍江，此前一直在大紅門(mén)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)男裝業(yè)務(wù)，這次在白溝租了3個(gè)攤位。他說(shuō)，原來(lái)在大紅門(mén)地區(qū)租的是平房攤位，空間狹小且租金昂貴，“白溝這邊免5年租金，我一年物業(yè)費(fèi)等成本花費(fèi)也就4萬(wàn)，可在大紅門(mén)，一年成本算下來(lái)得40萬(wàn)�！痹S長(zhǎng)發(fā)稱(chēng)，自己還在白溝買(mǎi)了房子，考慮以后把孩子接到這邊來(lái)上學(xué)。

　　另一名商戶(hù)石明華則表示，他也來(lái)白溝考察了五次，最后才選定這里�！白铋_(kāi)始還是顧慮人流問(wèn)題，但政府支持，當(dāng)?shù)匾灿袔资�年的箱包產(chǎn)業(yè)，不怕發(fā)展不起來(lái)�！彼�告訴記者，昨天開(kāi)業(yè)才15分鐘，自己就賣(mài)出了20多條褲子。

　　據(jù)了解，當(dāng)天的客流量達(dá)到了萬(wàn)余人，預(yù)計(jì)國(guó)慶七天小長(zhǎng)假將達(dá)到5萬(wàn)余人。

　　□進(jìn)展

　　1500余家商戶(hù)有意落戶(hù)白溝

　　據(jù)介紹，本次開(kāi)業(yè)商城為A座經(jīng)營(yíng)區(qū)域，首批入駐商家600戶(hù)。定位為大眾服裝，主要經(jīng)營(yíng)男裝、女裝、童裝三種品類(lèi)，實(shí)行以批發(fā)為主，零售為輔的經(jīng)營(yíng)模式，入駐商戶(hù)主要為浙江商家及部分大紅門(mén)地區(qū)散戶(hù)。

　　截至目前，已有15000多組大紅門(mén)地區(qū)市場(chǎng)和商戶(hù)到白溝考察，4家市場(chǎng)與保定白溝達(dá)成合作意向，1500余家商戶(hù)達(dá)成落戶(hù)意向，這也意味著后期還將有商戶(hù)陸續(xù)入駐白溝。

　　此外，記者從白溝了解到，保定市委市政府正著手制定白溝區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃，把白溝周邊隸屬于高碑店的幾個(gè)鄉(xiāng)如雄縣、容城等納入白溝發(fā)展區(qū)域。

　　除了五年免租的優(yōu)惠政策，大紅門(mén)地區(qū)商戶(hù)入駐白溝后的生活、教育、醫(yī)療等困難，也將得到解決。據(jù)介紹，白溝已經(jīng)在相應(yīng)片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了總投資近5億元的兩所小學(xué)、一所高中，其中一所小學(xué)的主體工程目前已經(jīng)封頂，即將投入使用。

　　□規(guī)劃

　　大紅門(mén)地區(qū)摸底下月底完成

　　大紅門(mén)疏解辦專(zhuān)職主任盧大文介紹，為了摸清有關(guān)商戶(hù)的情況，目前每個(gè)市場(chǎng)都建立臺(tái)賬，了解商戶(hù)的想法、意愿。

　　根據(jù)匯總的情況，目前大紅門(mén)地區(qū)有活躍市場(chǎng)43家。豐臺(tái)對(duì)這43家市場(chǎng)進(jìn)行了摸底調(diào)研，細(xì)化市場(chǎng)名稱(chēng)、用地規(guī)模、建筑面積、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、攤位數(shù)量、產(chǎn)權(quán)單位等信息，預(yù)計(jì)全部的調(diào)查摸底工作在今年10月底會(huì)基本完成。

　　盧大文說(shuō)，大紅門(mén)功能疏解總的方針是調(diào)整、轉(zhuǎn)移、撤并、升級(jí)，原則就是試點(diǎn)先行，項(xiàng)目推進(jìn)，“在疏解方針涉及到的幾個(gè)方面我們都會(huì)相應(yīng)選擇試點(diǎn)來(lái)推進(jìn)，此次開(kāi)業(yè)的白溝大紅門(mén)服裝城就是轉(zhuǎn)移商戶(hù)的一個(gè)試點(diǎn)。”

　　原有市場(chǎng)明年起將就地改造

　　盧大文透露，大紅門(mén)地區(qū)原有的服裝市場(chǎng)，也即將開(kāi)始就地改造的試點(diǎn)，豐臺(tái)計(jì)劃從中選取1至2個(gè)市場(chǎng)試點(diǎn)，優(yōu)化轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，盡早啟動(dòng)，“目前已有四個(gè)市場(chǎng)申請(qǐng)報(bào)名了，明年會(huì)正式啟動(dòng)改造�！睋�(jù)介紹，未來(lái)的大紅門(mén)將發(fā)展時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，目前整體定位正在研究中。

　　豐臺(tái)區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照已出臺(tái)的《豐臺(tái)區(qū)禁止和限制新增產(chǎn)業(yè)的目錄》，豐臺(tái)區(qū)將明確禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，各行業(yè)主管部門(mén)和項(xiàng)目審批部門(mén)在執(zhí)行辦理程序時(shí)一并予以審查，嚴(yán)格控制行業(yè)增量。

　　同時(shí)，豐臺(tái)目前還正在加緊研究制定大紅門(mén)地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄，并細(xì)化服裝產(chǎn)業(yè)鏈主要環(huán)節(jié)及有關(guān)業(yè)態(tài)，從紡織技術(shù)研發(fā)、面輔料生產(chǎn)、服裝設(shè)計(jì)、服裝加工、輔鏈環(huán)節(jié)等產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)入手，明確是“鼓勵(lì)扶持”，還是“禁止”。