批發(fā)市場承接戰(zhàn)進(jìn)入下半場

批發(fā)市場承接戰(zhàn)進(jìn)入下半場
　　不久前，天皓成服裝批發(fā)市場摘牌閉市，這是首個(gè)終結(jié)在“動(dòng)批”經(jīng)營的批發(fā)市場。面對外遷的加速，批發(fā)市場承接地大戰(zhàn)進(jìn)入白熱化。不過，與爭奪批發(fā)市場的熱情相比，承接地對于外遷批發(fā)市場遷徙的后續(xù)安頓工作提早進(jìn)入了疲勞期。

　　10%速度外遷

　　批發(fā)市場外遷速度正在加快，動(dòng)批與大紅門商圈內(nèi)的批發(fā)市場正以10%的速度外遷。北京商報(bào)記者了解到，去年動(dòng)批市場總攤位數(shù)減少了1300個(gè)，占總數(shù)的10%。今年西城區(qū)還將積極引導(dǎo)北展地區(qū)動(dòng)批、天意等批發(fā)市場調(diào)整疏解、依法規(guī)范和撤銷20個(gè)市場。無獨(dú)有偶，在今年豐臺區(qū)“兩會(huì)”上，豐臺區(qū)副區(qū)長鐘百利表示，從今年開始的五年內(nèi)，大紅門地區(qū)將每年削減10%的市場和10%的商戶。

　　在京津冀一體化戰(zhàn)略提出后，動(dòng)批和大紅門兩大服裝批發(fā)主力市場成為多地關(guān)注的焦點(diǎn)。2014年5月，大紅門商圈的八大主力批發(fā)市場與永清牽手。隨后，大紅門服裝批發(fā)市場又與白溝聯(lián)姻，包括大紅門早市商戶在內(nèi)的1000多名商戶陸續(xù)遷入白溝。不過，這些外遷商戶只是大紅門眾多商戶中的一小部分。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大紅門地區(qū)現(xiàn)有各類市場45家，約有2.45萬商戶。

　　動(dòng)批作為另一疏解對象，在1月12日迎來了標(biāo)志性時(shí)刻。經(jīng)營了13年的天皓成服裝商品批發(fā)市場閉市摘牌，標(biāo)志著這一動(dòng)批商圈八大市場之一告別了服裝批發(fā)時(shí)代。在動(dòng)批和大紅門商圈內(nèi)的批發(fā)市場踏上遷徙之路后，近遠(yuǎn)郊的批發(fā)市場都有了不同動(dòng)向。酒仙橋建材裝飾市場遷出四環(huán)；四元橋汽配城在2014年5月進(jìn)行拆遷，商戶被疏解到北京遠(yuǎn)郊外的各大汽配城。2014年10月，該汽配城原址被改建為公園。不過，即使北京批發(fā)市場疏解過程在不斷加快，但在北京二環(huán)至三環(huán)核心功能區(qū)內(nèi)，還有包括官園批發(fā)市場、天意小商品批發(fā)市場、六里橋綜合批發(fā)市場、木樨園窗簾批發(fā)市場、十里河建材批發(fā)市場等多個(gè)批發(fā)市場。

　　承接大戰(zhàn)升級

　　繼永清、白溝、天津西青區(qū)等地去年開始針對承接批發(fā)市場展開爭奪大戰(zhàn)，通州、石家莊等地也表露出對批發(fā)市場的承接意向，這也讓批發(fā)市場承接地之爭更加激烈。

　　批發(fā)市場外遷成為大勢所趨，對于河北、天津等地的投資商而言，承接北京外遷批發(fā)市場似乎變成了穩(wěn)賺不賠的買賣。緊隨永清、白溝、天津西青區(qū)等地之后，通州成立了中服國際貿(mào)易中心，并希望承接動(dòng)批、大紅門等批發(fā)市場的商戶。據(jù)了解，中服國際貿(mào)易中心的目標(biāo)是打造中國服裝行業(yè)首家大單現(xiàn)貨交易平臺、服裝品牌營銷管理機(jī)構(gòu)、中小服裝企業(yè)服務(wù)管家以及全球服裝交易電子商務(wù)平臺。

　　石家莊國際商貿(mào)城也開始布局爭搶北京批發(fā)市場。據(jù)了解，由石家莊市發(fā)改委和商務(wù)局、國際貿(mào)易城項(xiàng)目等負(fù)責(zé)人在2014年12月中旬與北京市豐臺區(qū)和西城區(qū)疏解辦的對接工作順利。石家莊確定了依靠經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件和交通優(yōu)勢爭奪北京批發(fā)市場外遷商戶。

　　外遷承載大戰(zhàn)競爭進(jìn)一步加劇，為了贏得這場承接戰(zhàn)，很多地區(qū)也都紛紛亮劍。北京商報(bào)記者了解到，在2014年9月末開始承接大紅門市場外遷后，白溝曾多次與大紅門市場進(jìn)行互動(dòng)，包括新老商戶見面會(huì)、定時(shí)的服裝采購節(jié)等活動(dòng)。此外，白溝承載區(qū)的主要投資經(jīng)營者和道國際商貿(mào)集團(tuán)還在近日推出了電商平臺“和道通”。據(jù)介紹，該平臺可以通過線上線下的互通，實(shí)現(xiàn)全國銷售渠道的拓展。另一承接熱門城市永清在潛伏五個(gè)月之后，終于在今年1月開業(yè)了廊坊新動(dòng)批紅門服裝城，超過2000家來自北京大紅門、動(dòng)批商戶入駐該地讓業(yè)內(nèi)一驚。

　　后續(xù)工作遲緩

　　批發(fā)市場外遷承接大戰(zhàn)的“玩家”越來越多。不過有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管在外界看來對于北京批發(fā)市場爭奪日趨激烈，但能夠建立穩(wěn)定的營商環(huán)境、打承載持久戰(zhàn)的開發(fā)商并不多。據(jù)北京商報(bào)記者了解，在率先布局的幾家市場中，部分市場在完成2-3輪招商后再無新動(dòng)作。對此，商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部副主任趙萍表示，外遷承接區(qū)的開發(fā)商暫無新動(dòng)作預(yù)示著該區(qū)域?qū)ε�發(fā)市場承接工作進(jìn)入了疲勞期。

　　趙萍認(rèn)為，承載區(qū)開發(fā)商將前期的基本工作都已經(jīng)完成，包括市場的硬件搭建以及相關(guān)配套設(shè)施的初步完善，承接工作自然陷入平靜期。同時(shí)，在承載區(qū)大部分投資者為房地產(chǎn)商，對于如何運(yùn)營批發(fā)市場、如何創(chuàng)造營商環(huán)境等經(jīng)驗(yàn)和能力不足也是導(dǎo)致上述現(xiàn)象的重要原因。

　　白溝和道國際商貿(mào)集團(tuán)高級副總裁高巖在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，白溝作為北京批發(fā)市場外遷的重要承載地，因?yàn)閾碛邪诇舷浒�產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)，所以商業(yè)氛圍濃厚。同時(shí)，伴隨著服裝批發(fā)市場的遷入，該業(yè)態(tài)與當(dāng)?shù)叵浒�、皮革、五金等批發(fā)業(yè)態(tài)可以形成業(yè)態(tài)聚合，優(yōu)勢明顯。

　　有分析人士認(rèn)為，這場爭奪戰(zhàn)必定是一場優(yōu)勝劣汰的競爭賽。一旦無法完成吸引商戶的目標(biāo)，承載地或出現(xiàn)變數(shù)。上述人士指出，率先出手的永清、白溝和天津西青區(qū)頗具優(yōu)勢，一方面，布局更早，相關(guān)生活配套設(shè)施建設(shè)更加迅速、完善；另一方面，經(jīng)過一年多的宣傳、營銷優(yōu)惠等活動(dòng)，在業(yè)內(nèi)也做出一定知名度。

　　北京商報(bào)記者 李鐸 孫麒翔/文