鄭州嬗變需要批發(fā)市場升級來支撐

鄭州嬗變需要批發(fā)市場升級來支撐
　　剛剛過去的鄭州“兩會”、全國“兩會”上，鄭州“國際商都”這個(gè)標(biāo)簽被一再強(qiáng)化，根據(jù)規(guī)劃，未來鄭州將建設(shè)以國際商都為特征的國家中心城市。

　　先是鄭東新區(qū)橫空出世，緊隨其后的鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)又一鳴驚人。如今，全新的發(fā)展目標(biāo)“國際商都”又一躍而出。站在國家“一帶一路”戰(zhàn)略風(fēng)口上的鄭州，又面臨著一個(gè)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

　　在鄭州邁向“國際商都”的征途中，市場外遷帶來的產(chǎn)業(yè)升級被看做是打造“國際商都”的一個(gè)重要支點(diǎn)。經(jīng)過幾年的緊張建設(shè)，今年上半年，鄭州批發(fā)市場外遷承接地將迎來集中綻放期，推動(dòng)鄭州商業(yè)迎來脫胎換骨之變，促進(jìn)鄭州朝著“國際商都”的目標(biāo)大步邁進(jìn)。

　　2011年，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，2012年正式獲得國務(wù)院審批。

　　2013年，河南對外開放的重要窗口和基地—鄭州航空港區(qū)正式獲批；鄭歐班列也正式開通運(yùn)行。

　　2013年，習(xí)近平總書記提出“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”及“21世紀(jì)海上絲綢之路”戰(zhàn)略構(gòu)想，“一帶一路”戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生。

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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　　2015年，包括河南在內(nèi)的20多個(gè)省份布局“一帶一路”，超過10個(gè)城市正在開行或謀劃開行中歐班列……

　　在諸多國家政策支持下，鄭州大樞紐、大物流、產(chǎn)業(yè)群的緊密結(jié)合，商都內(nèi)涵進(jìn)一步得到強(qiáng)化和加深。鄭州現(xiàn)在要做的就是抓住機(jī)遇、迎接挑戰(zhàn)，建設(shè)成以國際商都為特征的國家中心城市成為當(dāng)前和以后的重要任務(wù)與目標(biāo)。

　　2015年的鄭州“兩會”上，鄭州市市長馬懿在工作報(bào)告中明確提出，鄭州要建設(shè)以國際商都為特征的國家中心城市。據(jù)悉，國家中心城市就是居于國家戰(zhàn)略要津、體現(xiàn)國家意志、肩負(fù)國家使命、引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展、躋身國際競爭領(lǐng)域、代表國家形象的特大型都市。

　　到底什么是“國際商都”呢？全國人大代表、河南省人大常委會副主任張大衛(wèi)如此闡述“國際商都”的概念：“國際商都是一個(gè)愿景，就是具有國際性的商貿(mào)都市。第一，交通條件必須便捷、通暢。第二，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)必須發(fā)達(dá)，新興商貿(mào)城市需要交易，交易需要要素集聚，然后對資源進(jìn)行整合，看你的金融服務(wù)業(yè)、物流業(yè)能否保障，有沒有先進(jìn)的技術(shù)傳遞信息完成交換。第三，產(chǎn)業(yè)體系必須相符，比如法蘭克福作為商都，有很強(qiáng)的會展業(yè)、金融業(yè)，交通也非常好，有高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來支持�！�

　　從以上層面來看，鄭州建設(shè)國際商都，批發(fā)市場的外遷是一個(gè)不可或缺的支點(diǎn)。鄭州市中心城區(qū)市場外遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、鄭州市巿場發(fā)展局局長田躍平說：“在建設(shè)‘國際商都’的背景下，鄭州迫切需要一個(gè)個(gè)具有極強(qiáng)輻射力的商貿(mào)物流核心，與之國家中心城市地位相適應(yīng)和匹配。作為傳統(tǒng)批發(fā)市場外遷后的升級版，十大市場集聚區(qū)將打造為全國性或區(qū)域性商品集散中心、加工交易中心和價(jià)格形成中心，推動(dòng)‘大批發(fā)’的升級變革，有效增強(qiáng)鄭州在中部地區(qū)乃至全國的商品流通核心地位�！�

　　借助外遷引領(lǐng)區(qū)域大建設(shè)、大發(fā)展

　　2012年鄭州市正式啟動(dòng)批發(fā)市場外遷工作，2015年年底前，鄭州要完成中心城區(qū)177家商品交易批發(fā)市場的外遷。這是既定目標(biāo)中的收官之年，也是任務(wù)最重、時(shí)間最緊、期待最多的一年。作為鄭州國際商都建設(shè)的新“支點(diǎn)”，批發(fā)市場外遷工程實(shí)施兩年后，正在步入深化期。

　　目前，鄭州市主城區(qū)內(nèi)星羅棋布的批發(fā)業(yè)態(tài)影響了城市形象與發(fā)展，更影響“把鄭州建設(shè)成以國際商都為特征的國家中心城市”的前進(jìn)腳步。分析其具體原因，莫無不與鄭州各大商圈內(nèi)的商業(yè)層次與結(jié)構(gòu)有莫大的關(guān)系。如火車站商圈、京廣路商圈、南三環(huán)商圈等，雖然這些商圈近些年陸續(xù)有高端的商業(yè)入駐，但是依舊改變不了以相對較低端的批發(fā)業(yè)態(tài)為主的局面，除非經(jīng)營批發(fā)生意的市場外遷或去物流、去倉儲、去批發(fā)式的提檔升級。

　　據(jù)悉，目前，鄭州12家市場外遷承接地已全面開工建設(shè)，開工面積近1000萬平方米，已建成面積近400萬平方米，投資總額累計(jì)達(dá)250億元；2015年計(jì)劃新開工面積1153萬平方米，新增投資200億元，新建成近900萬平方米。

　　鄭州，作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，對于區(qū)域發(fā)展的引領(lǐng)作用不言而喻。通過已有的優(yōu)勢、市場外遷、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，進(jìn)而圍繞打造大樞紐、發(fā)展大物流、培育大產(chǎn)業(yè)，必將帶動(dòng)鄭州都市區(qū)、帶動(dòng)中原城市群核心區(qū)、帶動(dòng)全省乃至中原經(jīng)濟(jì)區(qū)快速發(fā)展。 本文來源：大河網(wǎng)-河南日報(bào)

朝天門批發(fā)市場的成功轉(zhuǎn)型
     在成都核心商圈春熙路，有一個(gè)發(fā)展?jié)摿�巨大的批發(fā)市場——大成市場，在經(jīng)過成功轉(zhuǎn)型后，如今已經(jīng)將區(qū)域市場延伸至川渝、陜西等地。在重慶，地處渝中核心的朝天門市場也同樣需要轉(zhuǎn)型升級，那么在大成市場的經(jīng)歷上，我們可以借鑒的是什么？在成都核心商圈春熙路，有一個(gè)發(fā)展?jié)摿�巨大的批發(fā)市場——大成市場，在經(jīng)過成功轉(zhuǎn)型后，如今已經(jīng)將區(qū)域市場延伸至川渝、陜西等地。在重慶，地處渝中核心的朝天門市場也同樣需要轉(zhuǎn)型升級，那么在大成市場的經(jīng)歷上，我們可以借鑒的是什么？

環(huán)境升級

抓住人流優(yōu)勢

曾經(jīng)，人們都到春熙路逛“夜市”，經(jīng)政府規(guī)劃后，將春熙路打造成了步行街。步行街將向西擴(kuò)展到荔枝巷，荔枝巷與春熙路西段相接，是連接鹽市口商圈與春熙路商圈的主要人流通道，每天30多萬的人流量，構(gòu)成持續(xù)的海量人流。
“朝天門同樣需要改善目前的環(huán)境�！背�天門區(qū)域負(fù)責(zé)人告訴記者，陜西路與新華路都是朝天門區(qū)域道路的主干道，新華路通行能力最強(qiáng)，連通朝天門市場與解放碑商圈。陜西路是朝天門市場內(nèi)最為重要的商貿(mào)核心軸，人流聚集效應(yīng)最為明顯。“現(xiàn)在人們都喜歡逛環(huán)境更好的商場，因此改善環(huán)境有利于保障人流�！�

商場業(yè)態(tài)需要調(diào)整

可做成線下淘寶商城

為順應(yīng)市場的發(fā)展，大成市場積極應(yīng)對商場業(yè)態(tài)調(diào)整。2006年的時(shí)候就對樓上的寫字樓進(jìn)行業(yè)態(tài)改造�！爸�前負(fù)一樓的業(yè)態(tài)都很雜亂，后來我們將其調(diào)整成了鞋城，也漸漸有了自己的主力店。”大成市場一管理負(fù)責(zé)人介紹。值得一提的是，隨著現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展，大成市場積極應(yīng)對，將對產(chǎn)品進(jìn)行形象包裝和新設(shè)增值服務(wù)�！拔覀�?nèi)允且詫?shí)體為主，同時(shí)兼有電商�！北热纾涸黾优c銀行合作、統(tǒng)一安裝pos機(jī)、為優(yōu)質(zhì)經(jīng)營者提供小額貸款等金融服務(wù)。

這一點(diǎn)，朝天門市場也正在向新商業(yè)模式改進(jìn)。在陜西路與新華路交接處，浙商朝天門中心將首創(chuàng)BMC平臺，注重商鋪展示和體驗(yàn)交易，搭建電商平臺、倉儲物流平臺、金融服務(wù)平臺、大數(shù)據(jù)平臺，成為商家品牌展貿(mào)交易平臺以及全方位增值服務(wù)平臺。
總的來說，正在轉(zhuǎn)型升級的朝天門市場需要不斷地吸收其他成功案例的優(yōu)勢，同時(shí)，跟進(jìn)社會的發(fā)展與潮流，將朝天門市場打造更輝煌。