受新政策刺激 義烏樓市回暖

    4月1日，義烏市民樓女士忙著挑選房子，準(zhǔn)備下單購(gòu)房。記者了解到，自義烏市出臺(tái)了購(gòu)買商品房可享受財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼等政策后，樓盤銷售開(kāi)始回暖。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也感覺(jué)到，購(gòu)房的人明顯多起來(lái)。不過(guò)，記者從義烏市房地產(chǎn)管理所了解到，由于政策出臺(tái)不到1周時(shí)間，在成交量上還沒(méi)有充分體現(xiàn)出來(lái)。
    3月底，義烏市出臺(tái)了旨在刺激樓市回暖的政策：2009年3月25日至12月31日，在義烏市區(qū)購(gòu)買普通商品房及進(jìn)行普通二手房買賣的個(gè)人，如果房屋面積在144平方米以下，可享受財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼措施如下：購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受實(shí)際繳納契稅稅款80%的補(bǔ)貼；二手房交易財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼的受益者是買賣雙方，均為個(gè)人。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買人可享受的契稅補(bǔ)貼金額為實(shí)際繳納契稅稅款的80%；二手房出售人在稅種及補(bǔ)貼金額上包含營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅的補(bǔ)貼金額為實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅款的80%，個(gè)人所得稅補(bǔ)貼金額為實(shí)際繳納個(gè)人所得稅稅款的32%。
    申領(lǐng)對(duì)象只要提供相關(guān)資料，經(jīng)審核后由義烏市財(cái)政局農(nóng)稅征收中心委托義烏市機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)管理核算中心，將補(bǔ)貼金額撥入申領(lǐng)人提供的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
    許多準(zhǔn)備購(gòu)房或準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的義烏市民說(shuō)，這一政策出臺(tái)，對(duì)激活當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)是利好。業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，這一政策對(duì)一手房及二手房交易均有積極促進(jìn)作用，對(duì)二手房市場(chǎng)影響會(huì)更大一些。但也有一些市民擔(dān)心，這一政策會(huì)推動(dòng)義烏房?jī)r(jià)走高。（王衛(wèi)英 何生英）