商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入shoppingmall時(shí)間

　　伴隨著省城城市化進(jìn)程速度的加快，老城區(qū)改造、棚戶區(qū)拆遷、舊有商鋪的拆建、撤商還路等城市市容市貌的整治，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始呈現(xiàn)新的格局態(tài)勢(shì)，一些大型shoppingmall也開(kāi)始在城市發(fā)展新區(qū)域顯現(xiàn)。
　　城市新格局帶來(lái)商業(yè)新格局
　上世紀(jì)90年代，城市發(fā)展流行著“一個(gè)城市只有一個(gè)中心”的說(shuō)法。然而，城市的快速發(fā)展，單中心的格局已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)不斷增長(zhǎng)的發(fā)展需求，“一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展”的國(guó)際化都市的城市結(jié)構(gòu)已經(jīng)在多個(gè)城市顯現(xiàn)，就如上海的南京路、徐家匯、淮海路、虹橋，北京的西單、國(guó)貿(mào)。
　　銀座置業(yè)營(yíng)銷部李部長(zhǎng)從城市格局與商業(yè)格局的角度闡述了省城濟(jì)南商業(yè)格局發(fā)展?fàn)顩r，她認(rèn)為：“濟(jì)南東西狹長(zhǎng)的地形規(guī)劃注定了城市多個(gè)核心發(fā)展結(jié)構(gòu)。目前城市發(fā)展正從單中心到多中心格局發(fā)展，城市東部、西部必將出現(xiàn)新的城市次中心。”
　　她強(qiáng)調(diào)，“這種狀態(tài)下，市中心的商業(yè)格局已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展需要，新興區(qū)域如奧體板塊、體育中心板塊、西部新城等更需要一種全新的商業(yè)模式來(lái)滿足購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲等日常生活需求。”
　　Shoppingmall改變商業(yè)有模式
　　“而shoppingmall作為幾大新區(qū)域的商業(yè)航母，在提供一種便利的、多元的、一站式的生活方式同時(shí)也將帶動(dòng)新商圈的形成。作為商業(yè)集 團(tuán) 首 次 正 式 涉 足SHOPPINGMALL業(yè)態(tài)的開(kāi)山之作--銀座中心商業(yè)項(xiàng)目將集成銀座旗下最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，力爭(zhēng)將項(xiàng)目建成濟(jì)南西部區(qū)域的地標(biāo)性建筑，打造濟(jì)南西部最大的購(gòu)物中心。”
　　由沿街門(mén)頭房到社區(qū)底商，到商場(chǎng)鋪面，再到shoppingmall，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展形態(tài)與模式正走向成熟完善。
　　日前依托經(jīng)十路這條城市中轉(zhuǎn)軸開(kāi)工建設(shè)的shoppingmall也為數(shù)不少，如魯商廣場(chǎng)、銀座中心、奧體區(qū)域商業(yè)等。它們分布在城市發(fā)展新區(qū)域的核心地段，它們的出現(xiàn)將一改濟(jì)南舊有的商業(yè)模式，打破“單純”購(gòu)物的單一模式，充分體現(xiàn)百貨店、大賣場(chǎng)、步行街、廣場(chǎng)的有機(jī)結(jié)合，一些休閑餐飲、影院、甚至溜冰場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所都會(huì)在shoppingmall中出現(xiàn)。
    在魯商廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們充分體驗(yàn)到購(gòu)物、辦公、休閑、運(yùn)動(dòng)四大功能于一體的大型城市綜合體特有的商業(yè)感覺(jué)。