一. 市場(chǎng)綜述
中國(guó)指數(shù)研究院西南分院對(duì)本周(7.26-8.1)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果顯示:本周商品房新批準(zhǔn)上市面積環(huán)比下降35.41%,其中錦江區(qū)的新增供應(yīng)量最大;成交方面,本周成都商品房成交面積環(huán)比下降33.64%,其中商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)15.65%;二手房成交面積環(huán)比小幅增長(zhǎng)1.27%,其中二手住宅成交面積環(huán)比下降13.37%。
二. 供應(yīng)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com
本周(7.26-8.1)成都市區(qū)共發(fā)放了7張預(yù)售許可證,比上周減少4張。新增上市面積11.09萬(wàn)平方米,與上周相比下降了35.41%。其中金沙西墅新批準(zhǔn)預(yù)售的物業(yè)類型為車(chē)庫(kù)。
本周(7.26-8.1)成都商品房新增供應(yīng)量最大的仍然是錦江區(qū),批準(zhǔn)上市面積5.87萬(wàn)平方米,面積占本周總上市量的比例為52.93%;其次是青羊區(qū),批準(zhǔn)上市面積2.82萬(wàn)平方米,面積占比為25.43%;武侯區(qū)、高新區(qū)和成華區(qū)的新批準(zhǔn)上市面積分別為1.11萬(wàn)平方米、0.81萬(wàn)平方米和0.48萬(wàn)平方米,面積占比分別為10.01%、7.30%和4.33%;金牛區(qū)本周沒(méi)有新批準(zhǔn)上市項(xiàng)目。
三. 新房交易情況
本周(7.26-8.1)成都商品房成交面積為15.37萬(wàn)平方米,環(huán)比下降33.64%。商品住宅成交9.83萬(wàn)平方米、1098套,環(huán)比分別增長(zhǎng)15.65%、19.87%。本周住宅套均成交面積為89.49平方米,較上周每套下降3.26平方米。
從成都市主城各區(qū)商品住宅成交面積分布來(lái)看,本周(7.26-8.1)高新區(qū)的成交量最大,共成交商品住宅2.24萬(wàn)平方米(216套),占總成交量的比例為22.79%;其次是成華區(qū)和錦江區(qū),分別成交2.16萬(wàn)平方米(258套)、2.05萬(wàn)平方米(248套),占比分別為21.97%、20.85%;金牛區(qū)、青羊區(qū)和武侯區(qū)分別成交1.34萬(wàn)平方米(151套)、1.24萬(wàn)平方米(135套)和0.80萬(wàn)平方米(90套),占比分別為13.63%、12.61%和8.14%。
四. 二手房交易情況
本周(7.26-8.1)成都市區(qū)共成交二手房7.95萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)1.27%;其中二手住宅成交665套、5.83萬(wàn)平方米,環(huán)比分別下降13.07%、13.37%。
五. 市場(chǎng)要聞
1. 成都最大商貿(mào)綜合體崛起新都
在構(gòu)建世界現(xiàn)代田園城市的宏偉藍(lán)圖下,北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)作為成都市級(jí)功能區(qū),重點(diǎn)發(fā)展以國(guó)際商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和城市商業(yè)副中心,以發(fā)展商貿(mào)高端產(chǎn)業(yè)和流通業(yè)高端為導(dǎo)向,力爭(zhēng)用10到15年時(shí)間把北部新城建設(shè)成為集國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一體、貨物貿(mào)易與服務(wù)貿(mào)易并舉、貿(mào)易主體活躍、貿(mào)易標(biāo)準(zhǔn)程度高的國(guó)際商貿(mào)市場(chǎng)體系。
如今,北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)內(nèi),眾多項(xiàng)目已經(jīng)或者即將上馬,轟轟烈烈的新城進(jìn)化正式拉開(kāi)了帷幕。隨著成都市中心城區(qū)專業(yè)市場(chǎng)5年調(diào)遷戰(zhàn)略的實(shí)施,成都最大商貿(mào)綜合體——國(guó)際機(jī)電總部和商貿(mào)物聯(lián)港項(xiàng)目也強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)。
國(guó)際機(jī)電總部和商貿(mào)物聯(lián)港位于北部新城西南部,一期占地1300畝,一期建設(shè)已經(jīng)轟轟烈烈全面展開(kāi),招商工作在緊鑼密鼓地進(jìn)行。
據(jù)悉,國(guó)際機(jī)電總部和商貿(mào)物聯(lián)港項(xiàng)目戰(zhàn)略定位為建設(shè)國(guó)際現(xiàn)代田園城市及物聯(lián)網(wǎng)科技應(yīng)用示范項(xiàng)目,打造中國(guó)物聯(lián)網(wǎng)機(jī)電產(chǎn)業(yè)高端平臺(tái),建亞洲第一、領(lǐng)馭國(guó)際的超大型、生態(tài)型、現(xiàn)代化的五金機(jī)電服務(wù)業(yè)集群,構(gòu)建永不落幕的展貿(mào)型國(guó)際級(jí)商貿(mào)流通高地。
在1300畝土地上將涵蓋展貿(mào)式五金機(jī)電展專業(yè)市場(chǎng)、貿(mào)易型總部基地、現(xiàn)代化會(huì)展中心、貿(mào)易金融中心、電子商務(wù)網(wǎng)城、智能化住宅、綜合性都市廣場(chǎng)、高品質(zhì)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等,形成集五金機(jī)電商貿(mào)流通與現(xiàn)代都市生活于一體的超大型城市綜合體。
國(guó)際機(jī)電總部和商貿(mào)物聯(lián)港規(guī)劃有120萬(wàn)平方米的五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng),包括公園式展館、集中式展廳、單 元式會(huì)館等國(guó)際領(lǐng)先的專業(yè)場(chǎng)館,以會(huì)展經(jīng)濟(jì)模式構(gòu)建第五代專業(yè)市場(chǎng)。并應(yīng)用了最新信息技術(shù)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),加上新都區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、新都物流中心等強(qiáng)大物流配送能力、國(guó)際領(lǐng)先的電子商務(wù)平臺(tái)、專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理體系等等,這些都將保證高效有序運(yùn)營(yíng)。而其120萬(wàn)平方米的超大體量將促使其成為中國(guó)五金機(jī)電集散地,輻射全球的五金機(jī)電市場(chǎng)。而國(guó)際機(jī)電總部和商貿(mào)物聯(lián)港項(xiàng)目也正在努力對(duì)接國(guó)際國(guó)內(nèi)大型品牌企業(yè)和五金機(jī)電行業(yè)協(xié)會(huì),共同建立產(chǎn)品價(jià)格定制指導(dǎo)中心。
據(jù)悉,北新國(guó)際物聯(lián)港第一開(kāi)發(fā)組團(tuán)五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)ABC展館將于明年10月投入試運(yùn)行,屆時(shí),五金機(jī)電商貿(mào)流通新篇章將正式開(kāi)啟。