石市新客站商圈吸引商業(yè)入駐 南部樓市商業(yè)補強

    自古以來，車站碼頭都是商家必爭之地，越是靠近這些地方，區(qū)域商業(yè)就越發(fā)達。也許是商家都熟稔這個經(jīng)濟規(guī)律，就在石家莊的新火車站目前還在廣場布線階段時，就已經(jīng)有很多商戶和專業(yè)市場的投資人在這個區(qū)域捷足先登。

　　8月6日上午，由中國商業(yè)聯(lián)合會商品交易市場專業(yè)委員會和河北省商業(yè)聯(lián)合會聯(lián)合主辦的中國·北方日用勞保用品訂貨會在棲身新火車站區(qū)域的石家莊潤德日用勞保用品商城開幕。
同天，火車站商圈發(fā)展戰(zhàn)略研討會召開，有關(guān)專家就“新火車站區(qū)域的商業(yè)發(fā)展及其新的特點”，“新商圈如何推動城市發(fā)展”等主題進行了研討。

　　■新火車站吸引市場紛紛入駐

　　6日，隨著潤德日用勞保用品商城的開市，依新火車站而建的石家莊潤德國際 (論壇 新聞)五金機電市場又添新軍。而此前，該市場已吸引了原勝利路五金市場，東三教木材市場的PVC專營區(qū)，812衛(wèi)浴潔具市場，青年街勞保市場等專業(yè)市場的商戶搬遷至此——一個市場集群正在形成。

　　就在6日當天下午，潤德日用勞保用品商城又與126家日用勞保生產(chǎn)企業(yè)的代表簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，這些商戶用行動表明他們對未來新火車站商圈的看好。

　　石家莊市商業(yè)聯(lián)合會會長姚振春表示，一大批商戶對新火車站區(qū)域的進駐以及部分專業(yè)市場幾近整體性的搬遷，讓他對新火車站周邊未來商業(yè)的發(fā)展也很有信心。

　　■新站商圈可能強化南部商業(yè)功能

　　姚振春在當天的研討會上說，石家莊的地形特點是東西長、南北窄，老商圈都集中在東西向的中山路一線，南北商業(yè)發(fā)展較弱。位于石家莊南部的新火車站建成之后，如果能夠形成商圈，不但符合商品流通規(guī)律，而且將對城市化發(fā)展起到促進作用。

　　石家莊市委、市政府決策咨詢委員會副主任郭省表示，眾所周知，石家莊是一座火車拉來的城市�；疖囌镜淖冞w經(jīng)歷了這樣的歷程：振頭火車站——大橋街老火車站——現(xiàn)在的橋西火車站——新火車站，變遷四次，每一次變遷都與這座城市的建設(shè)發(fā)展息息相關(guān)。他表示，石家莊因路而造城，從歷史沿革看，基本上火車站遷到哪里，城市就發(fā)展到哪里，那里的商業(yè)也就因此而興。他認為，火車站周邊的商業(yè)價值具有不可復(fù)制性。

　　姚振春認為，凡是有火車站的地方必定會形成商品流轉(zhuǎn)之地。石家莊兩大市場——新華集貿(mào)和南三條都是依現(xiàn)在的火車站而生長繁榮。隨著石家莊航空和公路運輸業(yè)的發(fā)展，鐵路的老大地位日漸弱化，但是近兩年來高鐵的建設(shè)速度加快以及火車不斷提速，鐵路在物流中的作用再次受到重視。因此，守著火車站的市場依然會有很大的優(yōu)勢。

　　■“老站經(jīng)濟”何以不溫不火

　　雖然新火車站的未來讓許多業(yè)內(nèi)人士期許，但是熟悉石家莊的人都知道，現(xiàn)在的橋西火車站商圈內(nèi)的“站前商業(yè)”，如零售、餐飲、酒店業(yè)都已經(jīng)乏善可陳。

　　回溯到上世紀90年代中期，橋西火車站周邊商業(yè)非常繁榮，位于站前街的河北華聯(lián)商場一度是石家莊最現(xiàn)代化的大商場，然而一兩年后，隨著東方購物中心和北國商城的興起，華聯(lián)商場逐漸衰落。同時，同在站前街的河北飯店、銀泉酒家也在走下坡路，而且，在河北華聯(lián)的“舊址”上開業(yè)的北京華聯(lián)同樣沒能堅持到現(xiàn)在，中途走掉。

　　對此，河北省商業(yè)聯(lián)合會常務(wù)副會長馮新貞表示，這些企業(yè)的衰落并非因為地理位置不佳。河北華聯(lián)的衰落和其內(nèi)部經(jīng)營不善有著極大的關(guān)系，河北飯店和銀泉酒家的衰落除了自身經(jīng)營問題，還與這幾年石家莊的酒店業(yè)、餐飲業(yè)發(fā)展迅速有關(guān)——在別家迅速崛起時沒跟上，市場旁落也是必然。

　　河北省商業(yè)聯(lián)合會副會長、石家莊潤德國際五金機電城 (論壇 新聞)總經(jīng)理何連海對此表示認同，他說，同在火車站大商圈內(nèi)，和河北華聯(lián)相比，后起的東方購物中心、新百廣場已經(jīng)成為石家莊的主流商場，這與兩家企業(yè)不斷升級、完善自身管理有關(guān)。

　　他還表示，目前經(jīng)營不善的企業(yè)多數(shù)集中在站前街上，其中一層原因是火車站附近的中山路兩側(cè)設(shè)置了隔離柵欄，阻擋了人流和車流，對站前街上的商家經(jīng)營確實不利。

　　■新站商圈定位務(wù)必“專業(yè)”

　　何連海說，從火車站出來的人群以商務(wù)人士和旅游者居多，新火車站周邊如果居民不多，那這個區(qū)域的市場和商場就一定要針對客流特點明晰定位。他認為，“專業(yè)化”顯得特別重要，這點值得所有有意向入駐的企業(yè)思考。

　　中國商業(yè)聯(lián)合會商品交易市場專業(yè)委員會常務(wù)副主任兼秘書長駱毓龍表示，無論怎樣，新火車站南遷將會對石家莊的商圈格局產(chǎn)生極其深遠重大的影響，新火車站以及新火車站商圈必將成為石家莊的城市新地標。在未來的發(fā)展中，這個商圈將更有跨越性，其輻射范圍將遠遠超越自身城市，所以從現(xiàn)在開始為其繁榮而籌劃是非常有必要的。