閩東國際城高峰匯：商業(yè)地產(chǎn)投資熱正急劇升溫

新一輪的樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了一百多天。這期間，住宅市場漸趨冷清。我市商品房成交量依舊是呈下降的趨勢。在住宅市場受政策打壓降至冰點(diǎn)的情況下，商業(yè)地產(chǎn)正成為投資者關(guān)注的新投資方向，房企們似乎也意識到了這一點(diǎn)，紛紛在加緊布局商業(yè)地產(chǎn)這塊“熱土”。

　　近期商業(yè)地產(chǎn)的火爆程度也的確引人關(guān)注，且不是個案現(xiàn)象。位于解決大道沿線某大型樓盤上月推出了臨街商鋪，高達(dá)60000元/平米的售價并沒有嚇退購房者，現(xiàn)在僅過了一個月的時間部分鋪面甚至即將開業(yè)。位于漢陽鐘家村的閩東國際城（業(yè)主論壇）寫字樓認(rèn)籌活動已經(jīng)啟動，很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家指出，現(xiàn)階段商業(yè)地產(chǎn)之所以如此火爆除了與投資客戶的轉(zhuǎn)向有關(guān)，還與城市化發(fā)展的進(jìn)程有關(guān)。

　　中國城市化不光是人口進(jìn)入城市的過程，更是一個城市不斷升級的過程，而在城市功能升級階段，實(shí)際上就帶來了商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會。在新政調(diào)控背景下，現(xiàn)住宅首付的門檻有所提高，從投資角度考慮，商業(yè)地產(chǎn)的價值就開始體現(xiàn)出來了。另外，隨著人民生活質(zhì)量的不斷提高，當(dāng)衣食住行解決之后，娛樂消費(fèi)需求就開始突顯，而像城市商業(yè)綜合體這樣的物業(yè)具備辦公、購物、餐飲、娛樂、健身、自住等多種功能，特別受到投資客戶的青睞，如鐘家村閩東國際城等。