成都商業(yè)地產(chǎn)：8月亮相開盤項目不下20個

　　中成房業(yè)在對成都2010年上半年的市場報告中提到，1—6月，成都市新增商業(yè)8254套，規(guī)模為83.1萬㎡，規(guī)模環(huán)比下降14.97%，同比上升了21.54%。8月，極地海洋世界開業(yè)，南湖度假風(fēng)景區(qū)商業(yè)推新，以及今年10月地鐵1號線的正式通車等，都將使商業(yè)投資繼續(xù)熱下去。寫字樓方面，1—6月，成都市新增寫字樓6156套，規(guī)模為39.9萬㎡，環(huán)比下降54.04%，同比下降19.30%，今年上半年以銷售去年存量為主。但進(jìn)入下半年，近期的政策調(diào)控，“受傷最重”的無疑是住宅市場，各種資金繞開住宅市場，開始涌入寫字樓和商鋪，間接給寫字樓市場帶來發(fā)展的新契機(jī)。且隨著地鐵1號線的通車在即，城南CBD核心區(qū)的寫字樓區(qū)域更受關(guān)注，花樣年·美年廣場、新希望國際廣場等高性價比寫字樓，吸引了眾多準(zhǔn)備入駐城南的企業(yè)和投資者，預(yù)計城南寫字樓投資將會持續(xù)成為投資熱點，寫字樓放量也會持續(xù)增加。

　　而進(jìn)入8月，這種放量應(yīng)該才是個開始。為此，高緯環(huán)球商鋪部高級經(jīng)理楊先立認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的集中供量，應(yīng)該是兩方面原因。供方：住宅不景氣，當(dāng)然想另辟蹊徑。商鋪產(chǎn)品適于銷售，廣告訴求點多，銷售價值高，所以開發(fā)得多。需方：閑游的熱錢在通脹的壓力下必須得花出去，住宅市場前景不明之時，商鋪“一鋪養(yǎng)三代”的投資理念又再次被大家所關(guān)注起來，投資前景看好，所以目前看起來形勢喜人。寫字樓市場的供應(yīng)量大，這點在去年就有看到，其原因主要是市場利好和眾多項目的建設(shè)周期重疊所致。

　　商鋪

　　繽紛時代廣場8月7日開盤；銀石廣場7月31日開盤熱銷，所剩不多的少量商鋪將在8月限時推出；康郡8月開盤；極地海洋樂園7月28日開園，現(xiàn)商鋪在售；師大·現(xiàn)代花園預(yù)計8月底開盤；香江·建材CBD一期全面動工；藍(lán)谷地·里外8月8日開始排號，憑身份證可免費加入“里外會”，獲里外會銀卡，每套商鋪可享3000元優(yōu)惠；元貞西部機(jī)械物聯(lián)中心將在8月底開盤；茂業(yè)中心的綜合體也將在8月亮相。

　　寫字樓

　　位于南沿線的德商國際和位于外雙楠的大合倉的售樓部均開門迎客；位于紅牌樓廣場的寫字樓開始銷售；東二環(huán)外沙河邊四棟全新寫字樓產(chǎn)品“國嘉·沙河中心”將全新新推出；新都新城區(qū)的繽紛時代廣場?樂巢一期一批次在8月7日開盤；中匯廣場、錢隆天下、富力天匯、時代8號、旭陽時代、蜀都中心2棟寫字樓將在8月底推出；保利中心LOFT二批次房源將在8月推出，以及個別工業(yè)總部基地項目也將在8月底亮相開盤。