商業(yè)地產投資將現(xiàn)井噴

城市化、國際化是中國未來發(fā)展的趨勢，而地產，尤其是商業(yè)地產成為最具前導性和拉動性的力量。資產型、經營型的商業(yè)地產、城市綜合體在刺激消費、帶動投資方面成為中國城市化的主力引擎，也成為各個城市的形象名片。

　　8月25日，記者從從新地產策劃機構主辦的“必然趨勢·非常機會——寫字樓回暖下，城市綜合體的又一黃金時代”高峰論壇上獲悉，當前寫字樓價值被嚴重低估，而2011年的時候綜合體中的寫字樓物業(yè)投資將出現(xiàn)井噴式增長，更多房地產企業(yè)將會移師商業(yè)地產，商業(yè)地產的價值日漸凸顯。

　　從2010年第一季度開始，北京的字樓市場逐漸啟穩(wěn)回升，并且全面飄紅，寫字樓的空置率持續(xù)走低，租售價回調，需求不但上升，交易活躍。在通貨膨脹和人民幣升值的雙重壓力之下，租售比高，泡沫程度低，并受政策干預較少的商辦物業(yè)成為投資者的新選擇。另悉，近期將有新華社網絡電視臺、手機電視臺入住光耀東方廣場，商業(yè)地產的價值已被便重新發(fā)現(xiàn)。

　　潘石屹曾因在黃金地段建成融辦公、商業(yè)和公寓于一體的“SOHO綜合體”而成為手握土地最少、但單位產值最高的地產商;萬達則因擅做大型城市綜合體，目前已成長為最具發(fā)展?jié)摿Φ牡禺a商之一。萬科、龍湖、首創(chuàng)也將未來的增長點放在了商業(yè)地產上。

　　北京光耀東方副總裁蔡育文、銀泰租賃部總監(jiān)田志鵬、國華置業(yè)企劃總監(jiān)趙加等知名開發(fā)商代表，中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平，全國工商聯(lián)商業(yè)不動產專業(yè)委員會主任兼秘書長朱凌波，光耀東方集團董事長李貴斌、華高萊斯副總何峰、DTZ戴德梁行華北區(qū)研究部主管、高級經理魏東，世邦魏理仕辦公樓服務部高級董事黃蔚，高和投資董事長蘇鑫等專家和顧問機構參加了本屆峰會。(