地產(chǎn)大佬加速進軍商業(yè)地產(chǎn)

自本輪房地產(chǎn)調(diào)控開始，“商業(yè)地產(chǎn)”便頻頻成為開發(fā)商和媒體共同關注的關鍵詞，傳統(tǒng)專業(yè)做住宅的地產(chǎn)大佬也紛紛向涉足商業(yè)地產(chǎn)，陽光股份[7.88 0.25%]在近日的公告中更是明確表示，公司發(fā)展方向明確成為中國領先的商業(yè)地產(chǎn)集團。而DTZ戴德梁行昨日公布的亞太地區(qū)物業(yè)投資合理指數(shù)也顯示，中國商業(yè)物業(yè)投資價值高，回報前景理想。

陽光股份在半年報公告中明確表示，公司發(fā)展方面明確成為中國領先的商業(yè)地產(chǎn)集團。大股東GIC是世界最大的房地產(chǎn)投資公司之一，主要包括辦公樓、購物中心、酒店和住宅及工業(yè)地產(chǎn)等。同時，她也通過房地產(chǎn)基金、信托、上市公司等間接方式進行廣泛的投資。

值得注意的是，另一有GIC背景的首創(chuàng)置業(yè)[2.43 -1.22%]也是加速邁進商業(yè)地產(chǎn)。首創(chuàng)置業(yè)通過與奧特萊斯等商業(yè)伙伴的合作，開始從過去單純的住宅開發(fā)向住宅產(chǎn)業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)比重不斷加大。首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光指出，此次轉(zhuǎn)型是對其產(chǎn)品線的一次梳理，梳理之后，將形成A-ZTOWN和國際城兩大產(chǎn)品線，而國際城產(chǎn)品將伴隨一定體量的商業(yè)地產(chǎn)項目。

開發(fā)商本就熱衷于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，DTZ戴德梁行昨日發(fā)布的研究報告更是增加了開發(fā)商加重商業(yè)地產(chǎn)布局的信心。DTZ戴德梁行評定的今年第2季度亞太區(qū)房地產(chǎn)物業(yè)投資合理價值指數(shù)為67，高于環(huán)球物業(yè)的指數(shù)62。該指數(shù)在50以上的，表示該地區(qū)的物業(yè)市場計算風險后的預期投資回報高于該類物業(yè)的應有回報率，也就是說，值得投資者關注投資。由此看來，亞太區(qū)的商用房地產(chǎn)普遍能夠給予投資者可觀的回報。

DTZ戴德梁行全球市場預測主管Tony McGough表示：“我們推出這個物業(yè)投資合理價值指數(shù)，旨在幫助投資者在目前市場仍然存在許多變數(shù)的時刻，作出有關房地產(chǎn)的投資決定。指數(shù)可謂量化了未來5年間宏觀經(jīng)濟趨勢對個別市場投資環(huán)境的影響，也包含了我們對這些市場前景的展望。”