商業(yè)地產(chǎn)量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升

佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，截止到2010年8月16日，商品住宅（剔除動(dòng)遷房、配套商品房）的年內(nèi)成交量為去年同期成交量的40%。與商品住宅成交縮量相反，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交穩(wěn)定，并成放量走高態(tài)勢(shì)。

樓市專評(píng)網(wǎng)主編、佑威執(zhí)行董事黃志堅(jiān)認(rèn)為，主要原因一是調(diào)控政策主要對(duì)應(yīng)商品住宅而不是商業(yè)地產(chǎn)，二是部分商品住宅市場(chǎng)的購(gòu)房者轉(zhuǎn)而關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)，三是上海是定位國(guó)際金融中心的大城市，處于長(zhǎng)三角都市群龍頭地位，未來商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛。目前商住價(jià)格暫且倒掛，這既是發(fā)展過程中的正�，F(xiàn)象，也說明上海商業(yè)地產(chǎn)、尤其是核心商務(wù)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，在被低估的背后具有可觀的投資價(jià)值。

選擇合適的、具有成長(zhǎng)性的物業(yè)是投資的關(guān)鍵。位于長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的匯銀銘尊，與虹橋CBD僅一河之隔，定位于總部型生態(tài)辦公集群，規(guī)劃了大尺度的商務(wù)空間，為總部型企業(yè)預(yù)留了足夠的整層面積，以滿足企業(yè)發(fā)展需求。該項(xiàng)目還是長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)中唯一的ARTDECO建筑風(fēng)格的高端商務(wù)群，選用高檔天然石材，傳承百年經(jīng)典建筑符號(hào)。