恒大19億元收購廣州佳兆業(yè)廣場(chǎng)

    今日公告稱，以人民幣19億元將位于廣州的佳兆業(yè)廣場(chǎng)出售給恒大地產(chǎn)(3333.HK)。

    該項(xiàng)目位于廣州市中心，可銷售面積為92,783平方米，結(jié)合了一座高層寫字樓和零售店鋪。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于12月份完工。恒大地產(chǎn)表示有望從中獲得可觀的回報(bào)。

    佳兆業(yè)公告表示，出售該項(xiàng)目有利于緩解資金饑渴，增加投資彈性。出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額（扣掉交易成本后約8.25億元），將用于支持現(xiàn)有及未來的物業(yè)項(xiàng)目發(fā)展及撥作一般企業(yè)用途。

    佳兆業(yè)主要從事大型住宅及綜合商業(yè)物業(yè)的發(fā)展。此前的中報(bào)顯示，佳兆業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為67%，其中一年內(nèi)到期的銀行負(fù)債相當(dāng)于總負(fù)債額的26.6%，即一年內(nèi)要還35億，這將對(duì)其產(chǎn)生較大的壓力。也正是因?yàn)槿绱�，今年樓市調(diào)控措施出臺(tái)后，佳兆業(yè)率先在深圳舉起了降價(jià)大旗。

     佳兆業(yè)管理層認(rèn)為下半年樓市并不樂觀，一線城市房?jī)r(jià)將有較大幅度下滑。佳兆業(yè)的戰(zhàn)略也隨之調(diào)整，縮小深圳市場(chǎng)比重，積極擴(kuò)大長(zhǎng)三角地區(qū)的業(yè)務(wù)版圖，選擇進(jìn)入潛力優(yōu)厚，增長(zhǎng)潛力強(qiáng)勁的二、三線城市發(fā)展。

    佳兆業(yè)半年凈利降三成 下調(diào)全年銷售目標(biāo)至80億