看好前景市場(chǎng)發(fā)展 "國(guó)字號(hào)"房企紛紛搶灘商業(yè)地產(chǎn)

    國(guó)資背景的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目正在以前所未有的擴(kuò)張速度，進(jìn)入成都各個(gè)角落，這是近日在調(diào)查中獲悉的事實(shí)。據(jù)悉，由于商業(yè)地產(chǎn)不受政策調(diào)控影響，加上其巨大的發(fā)展空間，導(dǎo)致不少國(guó)有地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入該領(lǐng)域。
    對(duì)此，不少機(jī)構(gòu)人士表示，由于商業(yè)地產(chǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的要求更高，因此，在日漸激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，國(guó)有企業(yè)對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目的操控能力也將面臨進(jìn)一步的考驗(yàn)與挑戰(zhàn)。
    “國(guó)字號(hào)”企業(yè)搶灘商業(yè)地產(chǎn)
眾多國(guó)字號(hào)商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相繼入市，成了近期成都樓市的新景象。
    8月6日，一向擅長(zhǎng)做豪宅開(kāi)發(fā)且甚少涉足商業(yè)領(lǐng)域的央企中海，攜其西部首個(gè)高端寫字樓項(xiàng)目高調(diào)亮相成都。據(jù)悉，中海的該寫字樓項(xiàng)目位于成都市城西最成熟的商務(wù)交匯價(jià)值高地——雙楠浣花板塊，而這也是中海繼香港、北京、上海、天津、深圳、廣州后，在西部的首個(gè)高端寫字樓項(xiàng)目。此外，中航的商業(yè)綜合體項(xiàng)目也將在不久后亮相。而在此前，最擅長(zhǎng)作商業(yè)開(kāi)發(fā)的央企——華潤(rùn)早已進(jìn)入城東，而中房、中糧、中鐵等也都悉數(shù)進(jìn)入成都商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，且“動(dòng)靜頗大”。
    呂品表示，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域之所以出現(xiàn)如此多的國(guó)字號(hào)房企，一是因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)高�！皩�(duì)于成都這種處于高速發(fā)展中的城市來(lái)說(shuō)，商業(yè)的長(zhǎng)期回報(bào)比住宅回報(bào)要高很多”，所以這對(duì)房企都很有吸引力。二是因?yàn)閲?guó)字號(hào)房企在資金上占有優(yōu)+勢(shì)，“其實(shí)做商業(yè)很考驗(yàn)房企的資金水平，而國(guó)有企業(yè)在這上面并無(wú)太多憂慮，這也為他們進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)啟了方便之門。”