全國第一服裝商圈擴(kuò)容不斷存同質(zhì)化隱患

    廣百集團(tuán)全盤拿下廣交會流花展館后的經(jīng)營定位有了最新動向，筆者近日獨家獲悉，廣百集團(tuán)將以出讓經(jīng)營權(quán)的方式，與廣州溫州商會服裝分會合作。其中，流花館的商貿(mào)區(qū)將定位為服裝長期展貿(mào)平臺。

　　此外，一個橫跨荔灣區(qū)與越秀區(qū)交匯路段、號稱28萬平方米的航母級服裝城“廣州世貿(mào)服裝城”（下稱“世貿(mào)”）也已悄然動工，預(yù)計明年年初封頂。今明兩年流花地區(qū)服裝專業(yè)市場面積將從目前的60萬平方米擴(kuò)容到逾100萬平方米，成為名副其實的全國第一大服裝商圈。

　　現(xiàn)狀：流花商圈擴(kuò)容不斷 世貿(mào)服裝城已動工

　　今年2月，廣百集團(tuán)從業(yè)主方廣州城投集團(tuán)中標(biāo)獲得廣交會舊址流花館10年的經(jīng)營權(quán)，其中包括9.23萬平方米的商貿(mào)區(qū)和5.6萬平方米的會展區(qū)。廣百集團(tuán)接手后將耗資1億元對展館進(jìn)行裝修，并更名為“中華匯”，廣百集團(tuán)董事長荀振英曾表示，流花館將通過匯集全國的優(yōu)秀品牌和產(chǎn)品，集商品展示、批發(fā)、零售于一體，打造一個“永不落幕的交易會”。

　　世貿(mào)服裝城或明年試業(yè)

　　近日筆者獲悉，廣百欲將流花館以出讓經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)租給廣州溫州商會服裝分會，而后者準(zhǔn)備將其打造成一個長期服裝展貿(mào)會館。記者致電廣百集團(tuán)品牌傳播部副總監(jiān)湯智全求證租金水平及雙方合作細(xì)節(jié)，湯智全表示還沒有收到確切消息，并拒絕透露更多細(xì)節(jié)。

　　此外，在流花服裝商圈內(nèi)，一個號稱28萬平方米的城市綜合體項目——廣州世貿(mào)服裝城已經(jīng)動工。據(jù)悉，該項目包括公寓、寫字樓和商業(yè)城，擁有3000多套獨立產(chǎn)權(quán)商鋪，并配有3500個停車位。記者在其招商樓書上看到，項目投資方為廣鐵集團(tuán)、南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廣州銘隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。有業(yè)內(nèi)人士透露，該項目地段原來是火車站廣鐵的物流卸貨區(qū)，實際投資人是溫州商會，廣鐵集團(tuán)只是以地皮投資，預(yù)計明年年中試業(yè)。

　　形成全國最大服裝商圈

　　筆者了解到，自廣交會流花展館整體向琶洲會館搬遷后，這兩年來，流花服裝商圈的擴(kuò)張似乎沒有停止過。先是東寶集團(tuán)將廣交會20號館的東寶展覽中心率先變臉，改定位為東寶國際婦嬰用品服飾展貿(mào)城，接著，美國AB集團(tuán)旗下泰萊宣布斥資3000萬元殺進(jìn)流花商圈，將原友誼賓館改造成廣州最專業(yè)的外貿(mào)服裝交易平臺。而2007年10月，壹馬交通投資公司投資10多億元的壹馬服裝廣場開業(yè)。

　　此外，由安華集團(tuán)投資運營、由賓館改建的廣州美博服裝城也轉(zhuǎn)型定位，今年初變身美博運動城。廣東省服裝服飾行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長丁寧評價認(rèn)為，隨著老廣交會周邊原有展館和酒店轉(zhuǎn)型、重投專業(yè)市場懷抱，目前業(yè)已開業(yè)的34家服裝市場，正托起一個總經(jīng)營面積接近100萬平方米的商業(yè)體量，這毫無懸念將成為中國最大的服裝商圈，目前全國1/3的服裝都是在流花地區(qū)服裝市場批發(fā)出去的。