南寧限購背景下 投資專業(yè)市場成新寵

   限購令的正式施行，讓南寧住宅市場觀望漸濃，不少人選擇從投資住宅轉(zhuǎn)向投資商業(yè)地產(chǎn)。如今，定位為超大型城市商業(yè)綜合體項目，憑借其專業(yè)、配套完善和政府優(yōu)先資源配給等優(yōu)勢，正成為許多人置業(yè)的新選擇。

   近日，大商匯成功拿下臨近項目新地塊，讓人們的目光再次聚焦這座位于安吉大道上的商業(yè)旗艦。早在2008年12月，大商匯項目首期推出投資型匯豪公寓開始，這種集辦公、居住、商貿(mào)、物流于一體的復(fù)合型地產(chǎn)就備受投資者關(guān)注。在隨后的2009年，金橋農(nóng)批發(fā)市場銷售物業(yè)開盤當(dāng)天即售罄。

   2010年4月，以酒店用品以及小商品批發(fā)為特色的大嘉匯·東城也幾乎創(chuàng)造了“日光”效應(yīng)。同年，華南城更是一舉成為第七屆中國—東盟博覽會的分會場。許多購房者表示，投資看重的是未來的收益回報，購買功能大、功能全、配套齊的項目是一種保障。

   在商業(yè)形態(tài)日益豐富的今天，人們對于商業(yè)地產(chǎn)的投資不局限于商場、社區(qū)鋪面、寫字樓和商務(wù)公寓，專業(yè)市場開始成為新興投資渠道。對此，南寧大商匯實業(yè)有限公司總經(jīng)理杜衛(wèi)東分析：在限購令實施背景下，南寧商業(yè)地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來。專業(yè)市場的租金回報率是投資住宅的幾倍，它不用涉及其他相關(guān)配套，可在短期內(nèi)收回成本。另外，專業(yè)市場因其主題性和便利性，一方面配合了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的延續(xù)性發(fā)展，另一方面也迎合了投資市場的發(fā)展需求。

   “當(dāng)然，選擇專業(yè)市場投資必須評估它的發(fā)展前景�！蹦蠈幠车禺a(chǎn)咨詢項目營銷總監(jiān)黃先生認(rèn)為，每個專業(yè)市場都有自己的定位，新型的專業(yè)市場中將出現(xiàn)一批有主題的大店，還有各種配合的小店的形式，進(jìn)入專業(yè)市場如同逛賣場的感覺。

   事實上，記者通過走訪也發(fā)現(xiàn)，專業(yè)市場不僅自身量大，其劃分定位也鮮明。目前在大商匯，記者看到不僅有許多品牌店進(jìn)駐，有部分還是品牌旗艦店。項目運營商告訴記者，它們的定位就是做高端�？梢灶A(yù)見到，在城市硬件設(shè)施基礎(chǔ)上，專業(yè)市場的激活，不僅將要承載區(qū)域性大宗商貿(mào)物流功能，還將同時滿足周邊幾十萬居民日常消費需求。