福州傳統(tǒng)建材市場轉(zhuǎn)型“求生”

     隨著紅星美凱龍、居然之家等國內(nèi)建材家居巨頭陸續(xù)抵榕，福州本土傳統(tǒng)建材市場正面臨著前所未有的沖擊。

     連日來記者走訪福州建材市場了解到，因晉安橫嶼組團項目房屋征收，南方裝飾材料市場將搬遷至火車南站斜對面（靠近螺城路）。目前新市場一期工程進入裝修階段，已有20多戶商鋪入駐。

     無獨有偶，留在市區(qū)的傳統(tǒng)建材市場——上渡建材市場也開始升級改造，向中高端賣場轉(zhuǎn)型。與此同時，原南方裝飾材料市場周邊的不少倉庫則借機改裝成店鋪，招徠商戶入駐，租金也跟著水漲船高，翻了好幾番。

傳統(tǒng)建材市場

或搬遷或升級改造

目前，新南方裝飾材料市場占地約100畝的一期工程已基本完工，進入裝修以及消防工程建設(shè)階段，約有20多家商戶已經(jīng)入駐，大部分店面還在陸續(xù)裝修當(dāng)中。

“新市場仍采用鋼架結(jié)構(gòu)搭建的簡易商鋪。截至目前，一期的商鋪已簽約近九成。”南方裝飾材料市場董事長楊炳仁表示，此前他們曾嘗試到新店、馬尾甚至閩侯南通等地尋覓新址，最終選擇火車南站附近，主要因為交通便利。而且根據(jù)福州的“十二五”規(guī)劃，此處也已定位為倉儲物流中心。

據(jù)了解，新南方裝飾材料市場的種類會更齊全，涉及五金、板材、水暖、陶瓷、潔具、家具等，而且規(guī)模會更大�！岸�期200多畝和三期的100多畝都已經(jīng)在規(guī)劃當(dāng)中�！睏畋�仁透露。

隨著南方裝飾材料市場搬離市區(qū)，留在市區(qū)里的另一個傳統(tǒng)攤位式市場——上渡建材市場也在積極醞釀轉(zhuǎn)型。據(jù)福州上渡林產(chǎn)品交易市場開發(fā)有限公司企劃部經(jīng)理黃祖磊透露，市場將投資3個億、分6期進行改造。已啟動的一期主要是對地板、木門、樓梯等進行整合。“傳統(tǒng)攤位式市場已經(jīng)無法滿足消費者的需求，提升改造是市場發(fā)展的必然要求�！�

隨著傳統(tǒng)攤位式建材市場陸續(xù)搬離市區(qū)，市區(qū)高端家居賣場大戰(zhàn)近在眼前。

上月，紅星美凱龍福州的第一家分店——福州三迪商場在臺江區(qū)萬寶商圈開業(yè)，賣場總建筑面積達(dá)12.5萬平方米，定位為主打家具、建材、家飾等的高端時尚家居賣場。

同為家居業(yè)巨頭的居然之家，其在福州的第一家分店設(shè)在八一七路上的茶亭，占地面積6萬平方米，商場共有8層，也計劃在10月份開業(yè)，據(jù)稱將引進200多個國內(nèi)外知名建材家居品牌。

根據(jù)上渡建材市場的改造升級計劃，上渡建材市場將建設(shè)品牌家居生活體驗中心，并建設(shè)6萬平方米的大型購物中心，將定位從中低端向中高端轉(zhuǎn)變。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著消費者需求提升，以及市容提升的要求，市區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)建材市場如果不進行轉(zhuǎn)型，最終將面臨淘汰。

市區(qū)將迎高端家居大戰(zhàn)

舊市場倉庫改店面 租金翻番

雖然傳統(tǒng)建材市場陸續(xù)搬離市區(qū)，但是仍有一些商戶選擇在市區(qū)尋找店面。

截至目前，舊南方裝飾材料市場僅有一半的商戶和新市場簽約，很多舊商戶仍在觀望。

而目前入駐南方裝飾材料市場新址的商戶主要是需要大容量倉儲的批發(fā)商。新南方建材[8.90 2.42% 股吧 研報]市場一位做涂料生意的老板介紹，新市場每平方米三四十元的低廉租金以及前期的免租金優(yōu)惠，的確很吸引人。

在南方市場舊址周邊，不少倉庫則陸續(xù)改成了店面，原來每平方米二三十元的租金，已經(jīng)漲至110-120元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)橫嶼組團項目征收項目進度，9月初南方裝飾材料市場的水暖五金市場也將搬遷，10月底耀龍化工將停產(chǎn)。國內(nèi)多數(shù)城市的建材批發(fā)市場大多都在三環(huán)以外�！澳戏健迸f有的市場已經(jīng)被打散，從整個福州城市規(guī)劃發(fā)展看，周邊臨時的店鋪也未必會長久。