專業(yè)批發(fā)市場資訊：德州華北建材物流城——開門是商鋪 關(guān)門是別墅

  華北建材物流城是由德州本地實(shí)力較強(qiáng)的德興企業(yè)發(fā)展聯(lián)盟投資開發(fā)，項(xiàng)目位于德城區(qū)西5公里的衡德工業(yè)園，邢德公路兩側(cè)。項(xiàng)目總占地900畝，總建筑面積60萬平米，其中一期總占地516畝，建筑面積25萬平米，是以建材、家居、倉儲物流等于一體的大型綜合商貿(mào)市場，涵蓋陶瓷、石材、彩鋼、不銹鋼、鋁塑型材、五金電料、廚具門業(yè)、玻璃、木業(yè)、水暖管材等十大專業(yè)市場，將打造成為輻射冀魯及華北，全國一流的現(xiàn)代建材裝飾材料物流園區(qū)。現(xiàn)在正在動工的是一期的A區(qū)，占地14萬平米，建筑面積近10萬平米，園區(qū)內(nèi)為14棟3層樓體，一層為商鋪，二、三層為配套住宅。項(xiàng)目一期建成后，可容納業(yè)戶1000多戶，增加就業(yè)崗位3000多個，年貨物吞吐量約150萬噸，年交易額可達(dá)10億元，年利稅1.5億元。

　　作為一個商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目具備較好的交通優(yōu)勢，東臨京福高速、京滬鐵路，西依京九鐵路，北枕石德鐵路;邢徳公路連接德州與邢臺;鄭棗線直通衡水;南來北往的交通要道，搭建成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)，出入盡享便捷通達(dá)。優(yōu)越的交通條件將吸引四面八方的來客聚集到這里創(chuàng)富、經(jīng)商。坐擁山東、河北兩省廣闊市場，兼有省級開發(fā)區(qū)政策扶持，華北建材物流城，必將以持續(xù)不斷的發(fā)展?jié)摿�贏得未來巨額財(cái)富。

　　華北建材物流城除了便捷交通、核心區(qū)位、區(qū)域規(guī)劃等顯著優(yōu)勢外，還有幾項(xiàng)獨(dú)特的項(xiàng)目優(yōu)勢：一是超大規(guī)模，占地900畝，總建面60萬平米超大體量，單一期就占地500余畝，建筑面積25萬平米，共分南北三個地塊，項(xiàng)目總投資27億元人民幣，為故城縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目;二是獨(dú)特運(yùn)營模式，首先德興企業(yè)發(fā)展聯(lián)盟聯(lián)合近百家開發(fā)企業(yè)組建采購聯(lián)盟，與市場無縫對接，一站式采購模式不但可以確保落戶在此的商家長久贏利，其次與政府聯(lián)合，打造政府類工程建材采購示范基地。企業(yè)與政府雙重保障，確保項(xiàng)目擁有最優(yōu)的市場競爭力;三是統(tǒng)一經(jīng)營，項(xiàng)目特聘國內(nèi)頂尖市場運(yùn)營公司駐場管理，以運(yùn)營促發(fā)展，為項(xiàng)目持久經(jīng)營提供重要保障;四是三層低密度建筑，一層底商，二、三層住宅，開門是商鋪，關(guān)門是別墅，商鋪與住宅既相互聯(lián)系，又相互區(qū)分，經(jīng)商、居住兩不誤。五是價(jià)格優(yōu)勢，項(xiàng)目商鋪價(jià)，鐵西住宅價(jià)，鐵西住宅目前售價(jià)已經(jīng)三四千，但在鐵西相距4公里處，華北建材物流城黃金鉆鋪價(jià)格卻不及鐵西住宅價(jià)，最低的投入，卻能獲得最大的回報(bào)。

　　項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)上，住宅戶型方正，實(shí)用大方，簡約兩房，實(shí)用三房，功能分區(qū)明確，(動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)等)，完全體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念;明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的四明設(shè)計(jì)使華北物流城住宅戶型的采光、通風(fēng)和日照達(dá)到了最大化;得房率高，戶型面積從85-117平米之間不等。

　　商鋪挑高4.2米，大開間，大進(jìn)深，面積90多到200平米不等，其中12、13、18、19、25、26、30、31這些里邊的商鋪都是90-100多平，面寬5.7-9米，進(jìn)深14米，單層設(shè)計(jì);臨街A1、A2、A3是既有雙層的也有三層的，面積從100多平到200平。帶有內(nèi)置樓梯，進(jìn)深13米，面寬為4米。