錯(cuò)過(guò)荷花池 不能再錯(cuò)過(guò)“中調(diào)”大錢景

    荷花池、紅牌樓、五塊石、城隍廟……這些專業(yè)市場(chǎng)，在過(guò)去數(shù)年間，已經(jīng)成為了成都的造富傳奇，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的千萬(wàn)富翁從這些地方誕生。

“那時(shí)候沒(méi)想到商鋪能火起來(lái)，沒(méi)有這個(gè)投資意識(shí)，現(xiàn)在想想真后悔呀�！焙芏鄾](méi)有趕上那波創(chuàng)富潮的成都人心里都充滿遺憾。

雖然錯(cuò)過(guò)的沒(méi)辦法追回，慶幸的是，仍有新的歷史機(jī)遇等著投資者去抓住。根據(jù)成都市商務(wù)局公布的“中調(diào)”時(shí)間表，100多個(gè)商貿(mào)市場(chǎng)將在未來(lái)3-5年內(nèi)陸續(xù)搬外遷。這樣的歷史機(jī)遇，將為成都帶來(lái)創(chuàng)建財(cái)富的新浪潮。

在眾多的新興專業(yè)市場(chǎng)中，位于北部商城的西部電器交易中心作為五塊石、城隍廟等電器市場(chǎng)外遷的唯一承接地，在還沒(méi)有正式開(kāi)盤以前，便因其稀有的地理位置、精準(zhǔn)的市場(chǎng)地位以及專業(yè)的管理模式受到投資者的追捧。

專業(yè)市場(chǎng)外遷金鋪難求

“買鋪跟著規(guī)劃走”已經(jīng)成為有投資眼光的成都人心中“鐵的定律”。隨著成都“中調(diào)”規(guī)劃的穩(wěn)步實(shí)施，成都“財(cái)富新浪潮”已經(jīng)悄然來(lái)襲，而作為成都市中調(diào)電器行業(yè)的唯一承接地——西部電器交易中心的投資價(jià)值無(wú)疑首當(dāng)其沖。

根據(jù)《成都市委、成都市人民政府關(guān)于加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，“中調(diào)”是中心城區(qū)服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整的簡(jiǎn)稱�！爸姓{(diào)”戰(zhàn)略思想認(rèn)為，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚、集約化程度較低，專業(yè)市場(chǎng)多為現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)金、現(xiàn)貨交易形式，“散、亂、差”狀況長(zhǎng)期存在，是“中調(diào)”戰(zhàn)略外遷調(diào)整的重點(diǎn)。在2011年6月22日，成都市商務(wù)局召開(kāi)“中調(diào)”新聞通氣會(huì)，宣布用3～5年時(shí)間完成金府路、荷花池、五塊石、紅牌樓、八里莊、川藏路沿線等中心城區(qū)上百個(gè)商品市場(chǎng)向繞城高速以外調(diào)整調(diào)遷，與中心城區(qū)商貿(mào)基因一脈相承的北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)將成為五金機(jī)電、日用品、醫(yī)藥貿(mào)易等商品市場(chǎng)調(diào)遷承接地，迎接新一輪財(cái)富北移和城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

“很多同行都已經(jīng)到西部電器交易中心選過(guò)鋪?zhàn)恿�，我也過(guò)來(lái)看看。經(jīng)過(guò)我們這些商家的對(duì)比，北部商城周圍是電器類商家最好的立足點(diǎn)，不搞快不得行了！”在五塊石電器市場(chǎng)打拼多年的張力告訴記者。在他看來(lái)，自己的生意要發(fā)展，必須選在未來(lái)最成氣候的地方經(jīng)營(yíng)，市區(qū)三環(huán)內(nèi)的專業(yè)市場(chǎng)未來(lái)調(diào)整的調(diào)整，搬遷的搬遷，絕大多數(shù)商家會(huì)選擇政府支持度最大的區(qū)域經(jīng)商，北部商城周邊無(wú)疑就是這樣的區(qū)域。

成都吉信行相關(guān)人士告訴記者，一般情況下新的商圈無(wú)論是土地成本還是商鋪?zhàn)饨鸲枷鄬?duì)較低，將會(huì)為投資者帶來(lái)更大的收益。成都現(xiàn)在新興的專業(yè)類市場(chǎng)是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、升級(jí)趨勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的，以國(guó)際化視野下進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，在開(kāi)創(chuàng)專業(yè)市場(chǎng)新紀(jì)元的同時(shí)，已經(jīng)成為股市、樓市之后，投資者繼續(xù)樓市投資的一條蹊徑。據(jù)了解，自從成都中藥材市場(chǎng)從荷花池遷至城北國(guó)際商貿(mào)城后，短短一年時(shí)間，租金就由從30元/平方米漲到200元/平方米。

北部商城管委會(huì)常務(wù)副主任劉全生以及其他相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，北部商場(chǎng)商圈屬于北部新區(qū)范圍內(nèi)，北部新城規(guī)劃面積近394平方公里，可容納100萬(wàn)人居住和辦公，建成后的北部新城，將是中國(guó)中西部地區(qū)國(guó)際批發(fā)貿(mào)易高地、跨國(guó)分撥樞紐、電子商務(wù)創(chuàng)新基地、大宗商品價(jià)格發(fā)布中心和成都商業(yè)副中心，它是三環(huán)內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)外遷的主要承接地。

定格成都電器商圈

專業(yè)制勝

西部家電交易中心作為西部乃至全國(guó)極具代表性的電器專業(yè)市場(chǎng)，是成都五塊石、城隍廟電器市場(chǎng)外遷的主要承接地，其國(guó)際領(lǐng)先的第四代專業(yè)市場(chǎng)模式，徹底革新了“大棚式”、“門市攤位式”、“前店后庫(kù)式”前三代初級(jí)電器專業(yè)市場(chǎng)格局。建成后將成為西部最大、北部貿(mào)易新城唯一的電器批發(fā)市場(chǎng)，屬一站式電器采購(gòu)基地，是成都北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)的重要組成部分，區(qū)域重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

其開(kāi)發(fā)商成都宏澤置業(yè)有限公司來(lái)自家電之都——浙江慈溪。公司業(yè)務(wù)專注于電器產(chǎn)業(yè)商貿(mào)領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)拓展、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理。公司成立以來(lái)勇于創(chuàng)新，積極引進(jìn)現(xiàn)代管理制度，不斷提升企業(yè)的整體素質(zhì)。曾多次考察日本、美國(guó)、迪拜等國(guó)際電器行業(yè)商貿(mào)的發(fā)展軌跡，并率先在國(guó)內(nèi)提出第四代專業(yè)市場(chǎng)的概念。

作為領(lǐng)先國(guó)際的第四代交易市場(chǎng)，西部電器交易中心在運(yùn)營(yíng)上執(zhí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并在此基礎(chǔ)上聯(lián)合行業(yè)實(shí)力企業(yè)，設(shè)立產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、發(fā)布、展覽、貿(mào)易、電子商務(wù)等多種功能為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈布局。據(jù)西部電器交易中心總經(jīng)理岑契飛介紹，市場(chǎng)以展示貿(mào)易為主，設(shè)有智能體驗(yàn)中心、信息中心、品牌控制中心、品質(zhì)控制中心、信譽(yù)中心、價(jià)格監(jiān)督中心等八大中心，打造西部電器第一采購(gòu)平臺(tái)。這個(gè)國(guó)際一流的“航母”型西部家電交易中心建成開(kāi)放后，將對(duì)四川乃至全國(guó)的電器交易市場(chǎng)起到極大的推動(dòng)作用。

除了政策的利好、專業(yè)的管理以外，便利的交通、物流環(huán)境也為西部國(guó)際電器交易中心成為新型國(guó)際級(jí)電器交易中心提供了有力的保障。它北臨興城大道，西接城際主干道新北干線，東接萬(wàn)石路，南面為繞城高速，更有大件路、蜀龍路、成綿高速、成青金快速通道等主干道，同時(shí)還有規(guī)劃中的地鐵和城際鐵路等軌道交通。

據(jù)了解，電器交易中心的優(yōu)越性已經(jīng)吸引了眾多省內(nèi)外的商家，目前咨詢的客戶中有不少就是來(lái)自于中國(guó)家電之都浙江慈溪，同時(shí)還有來(lái)自廣東、福建的外省客戶。據(jù)岑契飛介紹，目前正在與長(zhǎng)虹集團(tuán)協(xié)調(diào)入駐的相關(guān)事宜。據(jù)悉，西部電器交易中心已于8月18日亮相，已有3000多組意向客戶登記，將于11月開(kāi)盤。一期為電器專業(yè)市場(chǎng)，面積近4萬(wàn)平方米，鋪型面積區(qū)間為20～200平方米，其中以50平方米為主。